Значение кадастрового номера земельного участка

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Значение кадастрового номера земельного участка" от профессионалов с полным описанием проблематики. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать вопрос дежурному специалисту.

Кадастровый номер земельного участка: что это такое, его структура и содержащаяся в нем информация, как его получить?

Результатом проведения земельной реформы в нашей стране стало присвоение каждому земельному участку регистрационного (кадастрового) номера и занесения всех сведений о нём в общую информационную базу.

Что это такое?

По сути, кадастровый номер — это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой некий код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны.

Цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:
  • кадастровые округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка.

Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе продажу, дарение и другие.

Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания.

Могут потребоваться и дополнительные документы, о них можно подробно узнать, изучив Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», найдя там 22-ю статью.

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней. По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице кадастрового паспорта земельного участка в его верхней части слева.

Как расшифровать номер участка?

О структуре самого номера кадастровой регистрации земельного участка и о том, как правильно следует его читать, нужно рассказать отдельно.

Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение.

Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа. Их всего насчитывается 91.
Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер. К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03.

Далее округа делятся на районы, которых в каждом округе разное количество. Каждому району присвоен свой номер также из двух цифр.

В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер.

Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку.

Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием.

И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком.

Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию. Это может быть деление участка, присоединение к нему соседних земель, и т.п.

Информация об участке

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

На запрос будет дана выписка из кадастрового дела, из которой можно узнать:

  • местоположение участка;
  • его границы;
  • площадь;
  • дату постановки на кадастровый учёт;
  • целевое назначение земли в границах интересующего участка;
  • наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.

Кроме того, если запрос подаёт не владелец участка, то ему придётся обосновать цель получения такой информации. Например, проверка данных предоставленных владельцем о продаваемом земельном участке.

Получение информации через Интернет

Нет нужды непременно являться в органы Росреестра для получения информации о земельном участке.

Сегодня сведения о таких данных можно получить на соответствующих Интернет-порталах.

Существуют различные ресурсы, предоставляющие такую информацию, или обещающие предоставить выписку из Росреестра, но достоверность такой информации никто не гарантирует.

А между тем на официальном сайте Росреестра существует сервис, называющийся «Публичная кадастровая карта».

Ресурс создан для доступа к кадастровой информации любому желающему, и пользоваться им можно в любом уголке нашей планеты.

С помощью этого портала пользователи могут:

  1. Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
  2. Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
  3. Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также участков имеющих общие с ним границы.
  4. Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию.

Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат. Проще воспользоваться сервером «Публичная кадастровая карта», и получить нужную информацию не выходя из дома.

Видео: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

В видеосюжете рассказывается, как можно выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимости, в том числе и земельного участка в режиме онлайн.

Даются инструкции по пользованию электронными сервисами портала Росреетра и публичной кадастровой картой, объясняется, какую информацию об интересуемом участке можно выяснить по его кадастровому номеру.

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/kadastr/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Определение кадастрового номера земельного участка

Определение кадастрового номера с помощью документов.

  • Кадастровый паспорт;
  • Договор купли-продажи ;
  • Свидетельство о собственности.

Определение кадастрового номера с помощью сайта Росреестра

  • условный номер,
  • устаревший номер,
  • адрес,
  • права/ограничения.

Запрос в кадастровую палату

«Гарант-Кадастр» – кадастровые, топографические и геодезические работы. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Читайте так же:  Виды мошенничества в интернете — куда подать жалобу

Стоимость услуг необходимо уточнять в отделе продаж ООО «Гарант- Кадастр».

Все права защищены. Использование материалов сайта только с разрешения правообладателя. © 2009–2018.

Источник: http://garant-kadastr.ru/stati/57-opredelenie-kadastrovogo-nomera-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать

Расшифровка кадастрового номера земельного участка крайне важна, поскольку данное цифровое значение представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти все имеющиеся сведения об упомянутом объекте налогообложения.

Как выглядит номер?

Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.

Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.

Идентификатор, который присуждается строениям и земельным участкам, находится в верхней части кадастрового документа, содержащего всю информацию, касающуюся упомянутых объектов. Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков. Например — 46: 56: 03 07 11: 008.

Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.

Из чего он состоит?

Если рассматривать номер по числовым значениям до знака «:», то можно выделить такие данные:

  • кадастровый округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка (все цифровые значения).

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием. Следует отметить, что первые две цифры совпадают с номерными значениями транспортных средств, которые зарегистрированы в том же регионе, что и земельный участок.

Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.

Расшифровка

Первые две цифры номера, как уже было сказано выше, совпадают с шифром, определяющим регион страны. Подобное решение позволяет не путаться в территориальном отношении конкретного земельного участка, сразу же относя его к определенной части России.

Первое номерное значение, следовательно, никогда не меняется, так как положение земельного участка нельзя изменить, перенеся его из одной части РФ в другую. Исходя из этого, можно судить о том, почему изменяются остальные цифровые части кода.

К примеру, изменилось административное деление города, появились новые районы или были объединены несколько старых, существующие внутренние границы сместились. Для каждой из упомянутых ситуаций приходится изменять одно номерное значение, которое может состоять как из двух цифр, так и из большего их количества.

Вторая пара чисел указывает на районное отношение земельного участка. Если речь идет о внутреннем административном разделении города на округи, данное цифровое значение различается, поскольку два разных участка, находящихся в двух частях города, территориально не относятся к одной группе.

Третья группа номерного значения обозначает так называемую кадастровую зону. Она подразделяется на три категории:

Третья группа разделена на парные значения. Если номер увеличивается, то новое число добавляется к последней паре группы. К примеру:

  • 46: 56: 03 07 11: 008;
  • 46: 56: 03 07 111: 008.

Четвертая номерная группа обозначает индивидуальный учетный номер объекта недвижимости. От его составления может изменяться и смысл. Существует три группы:

  • земельный участок без строений;
  • ЗУ с возведенной постройкой различного целевого назначения;
  • номерное значение жилого помещения (квартиры), которая расположена в здании.

Следует отметить, что большие города, в которых наблюдается перенаселение, добавляют к последней группе по одному цифровому значению при возникновении такой необходимости.

Назначение кадастрового номера:

  1. Номер выполняет функцию уникального идентификатора, который позволяет систематизировать имеющиеся сведения Росреестра согласно установленным категориям.
  2. Номер дает возможность владельцу недвижимости и иным заинтересованным лицам узнать все доступные сведения об участке, которые включают в себя почтовый и кадастровый адрес, площадь земельного участка и его пролегающие границы со смежной землей, установленные технические характеристики ЗУ, стоимость объекта налогообложения (удельную и общую).
  3. Допуск к произведению различных финансовых операций с земельной территорией (продажа, аренда, покупка, вступление в наследство и т.д.)

Заключение

Кадастровый номер – это цифровое значение, позволяющее систематизировать имеющийся земельный массив страны в едином реестре. Вся информация, которую собственник и иные заинтересованные лица могут получить о ЗУ, находится в базе данных по упомянутому номеру.

В процессе регистрации он присуждается любому земельному объекту налогообложения, являясь вспомогательным инструментом для произведения различных финансовых операций. Они включают в себя как куплю и продажу земли, её аренду, так и передачу в наследство.

Без кадастрового номера собственник не сможет произвести никакие работы по расширению границ, изменению технических характеристик и других значений.

Источник: http://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/rasshifrovka-kadastrovogo-nomera-uchastka.html

Кадастровый номер — что это такое?

Нормы действующего законодательства РФ предусматривают, что любой объект недвижимости, будь то земельный участок, здание или сооружение, квартира или частный жилой дом, должны быть зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы поставить принадлежащий вам объект недвижимости на соответствующий учет, вам потребуется обратиться в территориальный орган Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, с заявлением, к которому приложить пакет документов, необходимых для прохождения процедуры регистрации и постановки на учет.

Все данные о принадлежащем вам объекте недвижимости будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В нем будут отражены такие сведения о вашем объекте недвижимости, как информация о его фактическом местонахождении, основных технических характеристиках, площади, а также данные о его владельце.

Читайте так же:  Добросовестность в гражданском праве злоупотребление правом

Единый государственный реестр недвижимости позволяет осуществлять регулирование отношений между собственниками различных объектов недвижимости и государством.

После того, как вся информация о конкретном объекте недвижимого имущества занесена в Единый государственный реестр недвижимости, этому объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Этот номер представляет из себя набор определенных цифр, которые объединены в несколько блоков. В каждом цифровом блоке зашифрована определенная информация об объекте недвижимого имущества. Данный номер обязательно указывается в различных документах на принадлежащий вам объект недвижимого имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое кадастровый номер недвижимости

Кадастровый номер объекта недвижимости является абсолютно уникальным набором цифр. Однажды присвоенный какому-либо объекту, он уже не повториться, независимо от того, существует ли этот объект или же нет.

Присвоение кадастрового номера происходит в процессе технической инвентаризации объекта недвижимого имущества. В дословном переводе с французского языка, кадастр обозначает некую информацию об объекте, которая собрана в объединенную систему, и при этом может быть обновлена.

Решение о введении кадастровых номеров было принято для обеспечения учета всех возможных объектов недвижимости. Именно кадастровый номер позволяет оперативно найти конкретный объект недвижимого имущества и различную информацию о нем, включая его основные характеристики.

Кадастровый номер выглядит следующим образом: 22:64:013901:0142. Давайте подробнее разберемся, какая информация заключена в каждом из его блоков.

Первый блок — «22» содержит в себе информацию о номере кадастрового округа. Получается, что кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые располагаются в одном кадастровом округе, будут начинаться с одинаковых цифр.

Как выглядит кадастровый номер?

В чем разница между кадастровым и условным номером, читайте тут.

Следующий блок — «64» — представляет из себя номер конкретного кадастрового района, который входит в состав кадастрового округа. Как и в предыдущем случае, у всех объектов недвижимости, расположенных в пределах данного кадастрового района, данный блок будет одинаковым.

Следующий блок — «013901» содержит в себе информацию о том, в каком кадастровом квартале располагается объект недвижимого имущества. Данный блок может состоять как из шести, так и из четырех цифр.

Последний блок кадастрового номера — «0142» представляет из себя непосредственный номер конкретного объекта недвижимого имущества, расположенного в границах конкретного кадастрового квартала, входящего в кадастровый район, который, в свою очередь, включен в состав кадастрового округа.

Таким образом, зная, какая информация зашифрована в каждом из блоков кадастрового номера, вы без особого труда определите местоположение конкретного объекта недвижимости. Для этого достаточно зайти на кадастровую карту и ввести данный номер в поиск.

Для чего нужен кадастровый номер

Благодаря кадастровому номеру, становится возможным осуществлять учет как непосредственно объекта недвижимого имущества, так и различных операций, совершаемых каждым с конкретным объектом.

В случае если объекту недвижимости не был присвоен код, то вы не сможете совершить никаких сделок с таким объектом.

Именно кадастровый номер делает возможным совершение различных сделок, направленных на отчуждение объектов недвижимого имущества.

Но если вы используете принадлежащие вам объекты имущества в своих собственных интересах, и не собираетесь совершать с ним никаких сделок, то особой необходимости в кадастровом номере для вас не существует.

Но присвоение объекту кадастрового номера, безусловно, будет необходимо в следующих случаях:

  • Вы собираетесь продать, обменять, подарить либо предоставить в качестве обеспечения по займу принадлежащий вам объект недвижимости;
  • Вы хотите внести изменения в принадлежащий вам объект капитального строительства, к примеру, сделать перепланировку в своей квартире. Для того чтобы провести перепланировку в соответствии с действующим законодательством РФ и получить все необходимые разрешения и согласования, вам потребуется кадастровый номер;
  • Кроме вышеперечисленных случаев, кадастровый номер потребуется вам для принудительного выселения граждан из принадлежащего вам объекта жилой недвижимости.

Что можно узнать по кадастровому номеру

Видео (кликните для воспроизведения).

Кадастровый номер позволит вам получить следующие сведения:

  • точное местоположение объекта, его кадастровый и почтовый адреса;
  • если объект недвижимости является земельным участком, то вы сможете узнать о том, какие здания и сооружения на нем расположены;
  • правовой статус объекта недвижимости;
  • какова площадь объекта недвижимого имущества, и где проходят его границы;
  • дата, когда сведения об объекте недвижимости обновлялись в последний раз;
  • какая форма собственности установлена на данный объект;
  • если объект является земельным участком, то кадастровый номер позволит вам узнать, к какой категории земель он относится;
  • основные технические характеристики объекта недвижимости;
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

У каждого объекта недвижимости, который состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, должен быть кадастровый номер. Именно кадастровый номер позволяет придать конкретному объекту недвижимости индивидуальные характеристики.

Как проверить участок по кадастровому номеру:

  • узнать, какой кадастровый номер присвоен тому или иному объекту недвижимого имущества, можно в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо на ее официальном сайте;
  • вы можете лично обратиться в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подав туда заявление установленного образца;
  • кроме того, заявление можно отправить посредством почтовой связи;
  • также есть возможность узнать интересующую вас информацию по телефону горячей линии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого вам потребуется предоставить свои паспортные данные сотруднику, с которым вы будете беседовать.
Читайте так же:  Возврат налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты

Кроме того, если с объектом недвижимости совершались какие-либо операции, то его кадастровый номер должен быть указан в документах, подтверждающих данные операции.

Когда помимо кадастрового номера вам необходимо узнать местоположение интересующего вас объекта недвижимости, вы можете воспользоваться официальным сайтом Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.

В случае если информация по вашему запросу не будет предоставлена, это означает, что интересующий вас объект недвижимости, скорее всего, еще не поставлен на учет.

Сведения о кадастровом номере объекта недвижимого имущества являются общедоступными и предоставляются неограниченному кругу лиц.

Если же вам требуется получить более подробную информацию об интересующим вас объекте недвижимости, то вам потребуется заказать соответствующую справку или выписку, заплатив за ее изготовление соответствующую пошлину. Изготовление такой справки или выписки займет пять дней.

Для ее получения, предоставьте определенный пакет документов, в который обязательно включаются: паспорт гражданина, который подает заявление, и правоустанавливающие документы на интересующий объект недвижимости. При этом потребуется предоставить не только оригиналы документов, но и их копии. Оригиналы, впоследствии, будут вам возвращены.

Когда вам известен кадастровый номер объекта недвижимости, вы сможете получить о нем следующие сведения:

  • адрес объекта. Первый блок, состоящий из двух цифр, указывает на то, в каком кадастровом округе располагается объект, а второй блок — на то, в каком кадастровом районе;
  • сведения о собственнике объекта недвижимости;
  • информацию о различных обременениях, которые были наложены на данный объект недвижимого имущества;
  • если объект недвижимости является земельным участком, то также можно узнать, к какой категории земель он относится;
  • узнать кадастровую стоимость данного объекта недвижимости;
  • сведения о его площади.

Действующим законодательством РФ установлено, что каждому объекту недвижимого имущества должен быть присвоен кадастровый номер.

Отдельно отметим, что данный номер остается неизменным. К примеру, если вы продали принадлежащий вам объект недвижимости, то его номер сохранится, а в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости будет внесена запись о смене собственника.

Если объект недвижимости не поставлен на учет и не имеет кадастрового номера, то прежде чем оформить сделку с ним, потребуется получить кадастровый номер.

Для этого вам потребуется обратиться в соответствующее подразделение Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и подать пакет документов в составе:

Кроме вышеперечисленных, при необходимости, с вас могут потребовать предоставить ряд дополнительных документов.

После рассмотрения заявления, вашему объекту недвижимости будет присвоен уникальный кадастровый номер. Он будет сопровождать принадлежащий вам объект недвижимости на протяжении всего его дальнейшего существования.

В случае, когда существование объекта недвижимости будет прекращено, то закрепленный за ним кадастровый номер выводится из обращения направляется в архив Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

К примеру, если вы снесете старый дом, и на его месте возведете новый, то кадастровый номер снесенного дома будет выведен из обращения и направлен в архив, а за вновь возведенным строением будет закреплен новый уникальный кадастровый номер.

А вот кадастровый номер земельного участка, на котором располагался снесенный дом и находится вновь возведенный, останется неизменным.

Как же проверить участок по кадастровому номеру?

Если вам известна информация о кадастровом номере земельного участка, то вы с легкостью найдете его. Найти данный земельный участок вы сможете как на официальном сайте Росреестра, так и при личном обращении в его территориальные органы.

Обратившись в них, вы сможете запросить картографический вариант выписки об интересующем вас земельном участке. Для получения такой выписки, вам потребуется представить документ, удостоверяющий вашу личность, а также правоустанавливающие документы на земельный участок.

Через официальный сайт Росреестра информацию о земельном участке может получить неограниченный круг лиц. Отметим, что таким образом можно получить только общую информацию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/chto-takoe-kadastrovyj-nomer.html

Значение кадастрового номера земельного участка

Кадастровый номер земельного участка является цифровым уникальным штрих-кодом недвижимого объекта, в данном случае земельного надела. Номер позволяет дать идентификацию определенного участка земли касательно его юридического местонахождения. В Российской Федерации он уникальный и не имеет повторений.

Получение данного номерного знака – обязательная часть в процессе приватизации, оформления прав на собственность или договорных отношений и при получении информации по государственному реестру.

Кадастровый номер присваивают земельному участку во время начала операций по отношению к нему (покупки, продажи, аренды, субаренды) и после того, как получен юридическим лицом акт на право собственности или по договору аренды. Все сведения о наделе земли заносят в Государственный кадастровый реестр.

Данный номер возможно изменить, если участок был изменен по типажу: разъединен или объединен. Если осуществляется переход собственности на надел или изменено целевое значение, номер оставляют неизменным.

Когда есть необходимость в идентификационном номере участка, владельцу земли необходимо запросить уникальный код в случае: если отведен земельный участок как собственность, аренда, субаренда; приватизации земельного участка; разделения, объединения участка земли; смены целевого назначения; оформления права на собственность; если информации об имуществе не обнаружено в ГЗК.

Как получить

Для получения кадастрового номера необходимо первым делом поставить недвижимое имущество на кадастровый учет в своем территориальном органе. Для этого подаются документы:

  1. Заявление.
  2. Паспортные данные – если обращение личное; доверенное лицо предоставляет нотариально заверенную доверенность и паспортные данные.
  3. Межевую планировку.
  4. Также могут запрашиваться дополнительные сведения (вся возможная документация обозначена ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ст. 22 от 24 июля 2007 г.)
Читайте так же:  Как живут пенсионеры в казахстане

Органом кадастрового учета рассматривается заявление и каждый из прилагаемых документов в течение 20 рабочих дней, по завершении которых выдадут решение о постановке на учет. Срок могут продлить, если не все документы есть в наличии.

Если надел земли раньше поставили на кадастровый учет, то нужно пойти в орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта, в нем уже будет находится кадастровый номер. Документацию также можно получить через почтовое отделение.

Кадастровый номер обязательно должен быть указан в кадастровом паспорте на владение землей. Оформление его за экземпляр в печатном виде стоит 200 руб., с учетом условий, что каждая предшествующая процедура межевания и по признанию права на собственность пройдена и физическое лицо имеет необходимые документы.

Условные кадастровые номера

Это шифры, состоящие из 6-7 цифр, которые использовались в базе данных собственников жилья около 15 лет назад. Номера присваивались не всем, а только квартирной недвижимости (квартиры, комнаты, доли в квартире) в процессе назначения долей или приватизации.

Данный шифр позволял по ЕГРП производить проверку «цепочки отчуждения», то есть проводилось определение ранее имеющихся собственников, их дальнейшие покупки и оформления, в связи с этим данный условный номер находится в правоустанавливающих документах (шифры иных регионов могут по своей структуре отличаться). Кадастровый номер сейчас присваивают каждому индивидуальному землевладельцу, это позволяет заменить шифры давних баз ЕГРП.

Нахождение участка по номеру кадастра

Получение информации возможно несколькими способами:

  • При помощи электронных ресурсов: для этого следует зайти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), указав в специальном окне номер зарегистрированного участка, системой выдается необходимая информация. Также по ссылке maps.rosreestr.ru предоставляется публичная кадастровая карта России, куда можно также ввести номер, адресные данные или координаты участка земли.
  • Обратившись напрямую в Федеральную службу госрегистрации, картографии и кадастра с заявлением, где указана просьба о предоставлении сведений по заданному вопросу.
  • В почтовом отделении: отправляется запрос с заявлением о предоставлении данных в Федеральную службу госрегистрации, картографии и кадастра.
  • В телефонном режиме в службе, располагающей информацией по кадастру, для этого называются свои данные (ФИО и сведения по паспорту).

Кадастровый номер находится в кадастровом паспорте, если таковой на руках имеется, также есть возможность получить через свидетельство о государственной регистрации на право собственности недвижимого имущества (с 2006 года). Если подобной документации нет, то определяется в кадастровой палате.

Цена земли по кадастровому номеру

Есть возможность получить только кадастровую стоимость участка (что отличается от рыночной). Совершить эту процедуру можно при помощи интернета или лично с заявлением в территориальное отделение Роснедвижимости.

Чтобы через интернет получить эти данные, следует перейти на страницу официального сайта Федеральной службы госрегистрации, картографии и кадастра по единому государственному адресу: http://www.rosreestr.ru/. Там находится раздел, который содержит карту России, открывается вкладка с «Тематической картой», выбирается регион и вносится необходимая информация.

Информация о собственнике участка

Все чаще физические лица желают оформить собственность на заброшенные участки, но для этого следует определить, кто настоящий хозяин. Такая информация получается путем отправки запроса в отдел ЕГПР, где при помощи кадастрового номера или адреса находятся сведения о собственнике и передаются будущим хозяевам.

К запросу прилагается копия чека уплаты госпошлины за предоставленные сведения из реестра по недвижимости, в запросе указываются адресные данные или номерной знак нужного земельного участка и личные данные гражданина. Через 5 рабочих дней информацию о собственнике должны предоставить.

Есть возможность поиска через садоводческое товарищество, если необходимый земельный участок состоит там, но личные данные собственника вряд могут не предоставить в полном объеме, так как там практически не указывают смену владельца.

Если надел земли в садоводческом обществе не обозначен, но там расположены постройки в любом количестве, любом состоянии, то адресные почтовые данные должны быть обозначены в публичной кадастровой карте.

Источник: http://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/kadastrovyiy-nomerr-uchastka.html

Что такое кадастровый номер участка, какие бывают, как изменить или аннулировать?

На территории РФ действует система учёта всей находящейся на ней недвижимости. Это необходимо для получения полной информации об имеющемся имуществе и последующего налогообложения. Земельные участки также регистрируются в Росреестре и им присваиваются кадастровые номера. Объекты заносятся в единую государственную базу с указанием характеристик для чёткого размежевания границ земельных участков.

Что означает и для чего нужен?

Кадастровый номер земельного участка – это идентификационный код, который присваивается объекту при его регистрации в Росреестре. Он необходим для получения информации о земле и совершения любых правовых действий с недвижимостью. Код участка является уникальным, остаётся неизменным на весь период юридического существования объекта.

Присвоение кадастровых номеров земельным наделам позволило свести все данные о них в единую кадастровую базу, где они остаются вплоть до того момента, когда, по каким-либо причинам, снимаются с учёта. По идентификационному коду можно узнать информацию об объекте:

  • адрес;
  • статус;
  • назначение;
  • размеры;
  • местоположение;
  • категория;
  • разрешённое использование;
  • кадастровая стоимость.

В каких документах указан КН ЗУ?

Цифровой код объекта указывается в следующих документах:

  1. кадастровом паспорте на земельный надел;
  2. правоустанавливающих документах на землю;
  3. в кадастровом или межевом плане.

Номер также прописывается при заключении договоров:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • передачи в наследство;
  • долгосрочной аренды;
  • отчуждения собственности и т. д.
Читайте так же:  Проверяем онлайн кадастровый номер земельного участка

Цифровой код земельного надела при наличии фактического адреса можно узнать на сайте Росреестре воспользовавшись «Публичной кадастровой картой».

Из чего состоит: формат

Идентификационный код состоит из набора цифр, объединённых в блоки в определённом порядке.

В среднем встречаются номера состоящие из 13-ти цифр, но их может быть больше или меньше, максимально до 16-ти знаков. Друг от друга блоки отделены двоеточиями, могут присутствовать пробелы.

Как расшифровать: значение цифровых блоков

Каждый блок цифр имеет своё значение.

  1. АА – кадастровый округ. Территория России разделена на 91 округ, которым присвоены двухзначные номера. В первом блоке находится информация о регионе или области, где находится данный участок.
  2. ВВ – кадастровый район. В каждом округе их количество отличается, они имеют также двухзначные обозначения.
  3. ССММТТ – кадастровый квартал. Этими цифрами обозначают небольшие населённые пункты, микрорайоны городов и т. д. В зависимости от площади районы, блок состоит из 6-ти или 7-ми знаков.
  4. КК – номер земельного надела. Он присваивается сотрудниками Росреестра при регистрации объекта. В зависимости от количества участков, находящихся на территории квартала, содержит от одного и более цифр.

Пример: расшифровка номера 02:09:010201:01.

  • 02 – регион РФ – Республика Башкортостан;
  • 09 – административно-территориальная единица – Белебеевский район;
  • 010201 – населённый пункт – село Анновка, улица Советская, дом 65;
  • 01 – номер, присвоенный участку в Росреестре.

Ниже представлено видео о кадастровом номере земельного участка:

Ниже вы увидите, как выглядит кадастровый номер земельного участка на кадастровом плане:

Кадастровые номера приведённого выше формата начали выдавать земельным участкам с 2007 года.
Однако, учёт недвижимости проводился и до этого времени, цифровые обозначения присваивались объектам с 1992 года.

Что дает условный код?

Цифровой код старого образца отличается количеством блоков, из которых состоит. Помимо информации о регионе, районе, квартале и кода участка, в условный номер вносились данные о постройках, находящихся на объекте.

С 2007 года постройки регистрируются в Росреестре отдельно. Для совершения каких-либо юридических процедур с землёй требуется наличие кадастрового номера. Это обусловлено тем, что условные номера зачастую давались без проведения процедуры межевания, то есть участки не имели точных границ.

Что такое временный?

В случае, если собственник желает сдать в долгосрочную аренду часть земли, требуется регистрация договора в Росреестре. Выделенному участку присваивается временный номер, который будет действовать до окончания срока соглашения, затем он аннулируется.

Как получить в России?

Если своевременно не были проведены кадастровые работы и установлены чёткие границы земельного надела, то вполне возможно, что он не имеет идентификационного номера. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра и зарегистрировать его, предоставив следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • межевой план, составленный аттестованным кадастровым инженером;
  • технический план;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Пакет документов можно предоставить:

  1. лично;
  2. через доверенного представителя;
  3. через почту;
  4. по факсу;
  5. онлайн, заполнив соответствующую форму на официальном сайте Росреестра.

Срок рассмотрения заявления составляет один месяц.

Особенности объединения двух ЗУ в один

Особенности мероприятия:

  • можно объединять только смежные территории, имеющие общую границу;
  • обязательно составление межевого плана;
  • объединяются земли, принадлежащие гражданам по праву законного владения;
  • наличие только одного владельца при использовании земель на правах безвозмездного или бессрочного пользования;
  • участки должны относиться к одной категории;
  • наделы должны находиться в одном территориальном образовании;
  • все участки должны иметь государственную регистрацию.

Для проведения процедуры необходимо:

  1. подать заявление на объединение земельных наделов в отделение Росреестра;
  2. получение от кадастрового инженера межевого плана;
  3. передача новых данных в Росреестр;
  4. получение нового кода.

Задвоение

Так как до 2013 года регистрация недвижимости проходила не в единой базе, возможны случаи задвоения кадастровых номеров. Это происходит потому, что внесение данных в государственный кадастр осуществляется двумя способами:

  1. регистрация земельных участков в установленном порядке в Росреестре;
  2. дополнение единой базы сведениями о ранее поставленных на учёт объектов.

Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.

Как изменить и аннулировать этот идентификатор?

Согласно п.3 ст.16 ФЗ №221-ФЗ, изменение и аннулирование номеров возможно в случаях:

  • изменение адреса объекта;
  • После межевания изменились границы территории;
  • произошло объединение участков или, наоборот, разделение земли на несколько территорий.

Для получения нового идентификационного номера следует обратиться в отделение Росреестра или офис МФЦ. Возможно внесение новых сведений в ГКН без изменения номера, например:

  • увеличение или уменьшение кадастровой стоимости;
  • появление новых построек;
  • наложение обременения и т. д.

Аннулировать кадастровый номер в принудительном порядке имеют право сотрудники Росреестра. Это происходит в случаях, когда недвижимость была поставлена на учёт, но владелец не зарегистрировал право собственности на него в пределах установленного срока в пять лет. В дальнейшем гражданину придётся или заново регистрировать объект, или восстанавливать старый код в судебном порядке.

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный код, присваиваемый данному объекту при государственной регистрации. Он состоит из четырёх цифровых блоков и чётко определяет местоположение недвижимости на территории РФ. Номер необходим при проведении любых юридических процедур с собственностью и позволяет получить всю необходимую информацию о недвижимости.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/nomer-zemelnogo-uchastka

Значение кадастрового номера земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here