Закон о реновации — поправки и принятие нового документа

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Закон о реновации — поправки и принятие нового документа" от профессионалов с полным описанием проблематики. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать вопрос дежурному специалисту.

Содержание

Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ
«О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

Принят Государственной Думой 14 июня 2017 года

Одобрен Советом Федерации 28 июня 2017 года

Президент Российской Федерации

1 июля 2017 года

Подписан Закон о реновации жилищного фонда в Москве.

Реновация направлена на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе, развития жилых территорий и их благоустройства.

Граждане будут переселяться в равнозначное жилье в том же районе столицы. Однако если сносимый многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе, то новое жилье предоставят в пределах этого округа.

Вместо равнозначного жилья собственник вправе получить равноценное жилое помещение или денежную компенсацию.

Новые квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой. Их жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше чем в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь — больше прежнего.

Нуждающимся гражданам, принятым на учет как до 1 марта 2005 г., так и после, будут досрочно улучшены жилищные условия по нормам предоставления.

Закреплен механизм исключения дома из программы реновации. Для этого достаточно 1/3 голосов на общем собрании. При этом такое решение может быть принято как на стадии разработки и утверждения программы реновации, так и в процессе ее реализации.

При выводе старых домов из эксплуатации и их сносе применяются упрощенные земельно-имущественные процедуры.

Что касается ипотеки, то она переходит на новое жилье без изменения условий.

Срок заключения договоров о предоставлении жилья либо срок выплаты равноценного денежного возмещения составит не менее 90 дней с даты принятия решения о реновации соответствующего многоквартирного дома.

Отчуждение собственности можно оспорить в суде на любом этапе реализации программы.

Московские власти берут на себя организацию переезда тех граждан, которым сложно сделать это самостоятельно.

Решение о выводе дома из эксплуатации может быть принято не ранее выселения всех граждан, и выселить их можно только после предоставления нового жилья или денежных средств.

Войти в программу реновации смогут те дома, голосование по которым будет проведено до вступления в силу закона.

Предприниматели, чьи офисы находятся в сносимых домах, смогут заключить договор аренды равнозначного помещения с сохранением всех имеющихся льгот и без проведения торгов.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2017 г.

Текст Федерального закона опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 1 июля 2017 г., в «Российской газете» от 4 июля 2017 г. N 144, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. N 27 ст. 3938

История рассмотрения и принятия Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/71708998/

Подписан закон об особенностях осуществления реновации жилищного фонда в Москве

Настоящим федеральным законом:

устанавливается порядок выявления и учета мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации, а также порядок информирования по вопросам ее осуществления;

устанавливаются особенности регулирования земельных отношений в городе Москве в целях реновации;

закрепляются гарантии жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации;

устанавливается порядок обеспечения прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации;

регламентируется порядок обеспечения прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации и находящихся в собственности города Москвы;

уточняется порядок вывода из эксплуатации многоквартирного дома, включенного в решение о реновации;

определяются правовой статус Московского фонда реновации жилой застройки, цели его деятельности, задачи и функции, порядок управления.

В Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» включена новая статья 41.1, регулирующая последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Кроме того, соответствующие изменения, относящиеся к реновации, внесены в иные Федеральные законы, в том числе: «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», «О техническом регулировании», «Об ипотечных ценных бумагах», «О государственной регистрации недвижимости» и другие, а также в Земельный кодекс РФ.

Установлено, что положения Закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона), регулирующие отношения, возникающие в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, не применяются к отношениям, возникающим в результате признания в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Результаты голосования, проведенного по вопросу о включении в проект программы реновации многоквартирного дома в соответствии с нормативным правовым актом города Москвы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, являются основанием для включения многоквартирного дома в проект программы реновации при условии соответствия таких результатов требованиям части второй статьи 7.1 Закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).

Читайте так же:  Получение кадастрового паспорта — изменения

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/50061.html/

Госдума получила пакет поправок к закону о реновации

В Госдуму внесли базовый пакет поправок к законопроекту о реновации в Москве. Документ должен гарантировать судебную защиту интересов жителей сносимых зданий. Если поправки примут, москвичи смогут оспаривать любые решения в суде и выбирать форму компенсации, сообщают «Ведомости».

Поправки были согласованы на совещании представителей всех фракций и четырех думских комитетов, которое в четверг провел председатель Госдумы Вячеслав Володин. Одна из главных новаций — у каждого участника программы должна быть возможность оспорить в суде решение о расселении дома, размере или качестве компенсации. Этот вопрос нельзя решить на городском уровне, подчеркнул Володин.

«Ведомости» напоминают, что в законопроекте к первому чтению, внесенном депутатами Госдумы от Москвы, пункта о судебной защите не было.

В поправках, в частности, сказано, что, пока в суде обсуждается решение о сносе, снести дом нельзя и что обжалованы могут быть любые решения — о включении дома в программу, о равноценности или равнозначности квартиры на замену. Право выбрать — равнозначной будет замена или равноценной либо будет денежная компенсация или натуральная — предоставлено жителям. Чтобы заблокировать снос, достаточно одной трети жильцов плюс один голос.

Пока новое жилье не будет достроено, выселить жильцов не смогут, никакие жилые дома вне программы не могут быть подвергнуты реновации, которая касается только блочных и панельных домов, сказано в поправках. При наличии ипотеки на сносимое жилье она переносится на новую квартиру. Неприватизированное жилье можно будет оформить в социальный наем или в собственность.

Источник газеты, близкий к руководству Думы, заверяет, что все шаги обсуждаются с президентом Путиным, законопроект находится под его контролем.

Источник: http://www.newsru.com/russia/19may2017/popravki.html

Правительством РФ предложены поправки в законопроект об особенностях реновации жилищного фонда в Москве

Поправками, в частности, предусматривается следующее:

наличие зарегистрированных ограничений прав и обременений жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, не является препятствием для заключения договора о переходе прав на жилое помещение в отношении указанного жилого помещения. Заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение или вступление в силу решения суда, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности на предоставляемое жилое помещение, является основанием для прекращения указанных обременений права в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, и возникновения указанных обременений в отношении передаваемого собственнику по этому договору жилого помещения;

в случае если в отношении недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, принят судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ, заключение договора о переходе права собственности является основанием для перехода указанных ограничений или обременений прав на предоставляемое жилое помещение;

собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, граждане, занимающие жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, по договорам социального найма и приобретающих равнозначные жилые помещения в собственность бесплатно, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, а также за счет жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается государственными жилищными сертификатами, иных источников, не запрещенных федеральным законодательством;

нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, и не относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы в порядке, установленном Земельным кодексом РФ для изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, поправками предполагается создание Московского фонда реновации жилой застройки, на который будут возложены полномочия по предотвращению формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве, содействию устойчивому развитию жилых территорий, созданию благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств, благоустройству территории, комплексному обновлению среды проживания граждан путем участия в реализации программы реновации, решений о реновации.

Финансовое обеспечение деятельности фонда будет осуществляться за счет его собственных средств, средств бюджета города Москвы, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством РФ.

Также предлагаются поправки в некоторые Федеральные законы, в том числе, «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/49650.html/

Законопроект о реновации в Москве принят во втором чтении

На пленарном заседании Госдумы днем 9 июня депутаты приняли законопроект о реновации в Москве во втором чтении. Прямая трансляция заседания велась на сайте нижней палаты парламента. По итогам обсуждения 406 депутатов проголосовали за принятие законопроекта, двое парламентариев воздержались, и еще двое высказались против.

Перед началом рассмотрения законопроекта во втором чтении спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин пояснил, что депутаты рассмотрят не только поправки, подготовленные думским комитетом по транспорту и строительству и правительством, которых было 127, но и предложения граждан, прозвучавшие в ходе парламентских слушаний 7 июня. Всего поступило ко второму чтению 138 поправок, еще четыре поправки было принято «с голоса». Они были разработаны по итогам парламентских слушаний в Госдуме и поддержаны руководителями всех думских фракций.

Одна из поправок, принятых «с голоса», гарантирует, что граждане, которые живут в коммунальных квартирах, должны получить отдельное жилье. Вторая определяет порядок включения домов в программу в соответствии с уровнем их износа и технического состояния. Третья поправка гарантирует владельцам нежилых помещений предварительную компенсацию за помещения, которые у них будут изыматься при сносе домов. Четвертая внесенная поправка устанавливает, что включение в перечень домов, попадающих в программу, должно быть завершено после принятия закона Госдумой и до подписания его президентом.

В ходе заседания депутаты Госдумы приняли поправку, которая вводит очередность сноса домов по программе реновации: сначала с большим износом, затем — с меньшим.

Поправка устанавливает очередность сноса многоквартирных домов, включенных в программу реновации. Очередность будет определяться с учетом технического состояния домов. Авторами поправки выступили депутаты, входящие в руководство нижней палаты парламента, в том числе и спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Кроме того, депутаты также поддержали поправку, которая гарантирует жителям дома возможность выйти из программы реновации, если одна треть жителей против переселения. Одновременно эта поправка определяет, что для включения дома в программу реновации необходимо набрать две трети голосов жителей дома.

Читайте так же:  Как получить деньги вместо земли многодетной семье

Голоса жителей, не принявших участие в голосовании, будут распределены пропорционально между теми, кто за, и теми, кто против вступления в программу. Это правило, как подчеркнули в нижней палате парламента не позволит использовать голоса «молчунов» для того, чтобы провести то или иное решение.

Еще одна поправка регламентирует процесс предоставления жильцам сносимых домов как равнозначного, так и равноценного жилого помещения. Ранее в законопроекте было прописано, что вместо сносимого жилья людям будет предоставляться равнозначная квартира, что вызвало недовольство среди москвичей и депутатов. Ко второму чтению была подготовлена поправка, в соответствии с которой человек может претендовать как на равнозначное, так и равноценное жилое помещение, а также предоставление равноценного денежного возмещения за сносимую квартиру.

Депутаты также поддержали инициативу вице-спикера Петра Толстого, который внес на рассмотрение поправку, определяющую, что в программу реновации попадут только те дома, жители которых поддержат этот шаг на голосовании до вступления в силу закона о реновации.

«В проект программы реновации могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации многоквартирного дома было проведено до дня вступления в силу настоящего федерального закона», — говорится в тексте поправки (цитата по «Интерфакс»).

В законную силу принятый закон вступит после принятия в Госдуме в третьем чтении, одобрения в Совете Федерации, подписания президентом и опубликования.

Как пояснил Толстой, окончательный перечень сносимых домов должен быть определен до подписания закона президентом и последующего вступления документа в силу.

При этом законопроект предусматривает возможность выхода из программы даже после принятия закона. В документе указано, что жильцы смогут провести общее собрание собственников помещений об исключении их дома из программы в течение 90 дней со дня принятия решения о реновации и до дня подписания документов о праве собственности или договора о соцнайме на новое жилье либо до выплаты компенсации. Для этого им необходимо будет собрать более одной трети общего числа голосов всех собственников помещений в таком доме.

Депутаты также законодательно закрепили гарантию получения отдельных квартир для жителей коммунальных квартир в сносимых домах. При этом в соответствующей поправке отдельно прописано, что предоставление комнаты в другой коммунальной квартире не допускается.

Кроме того, поправка определяет, что собственники жилых помещений в домах, попадающих под программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня включения дома в программу.

Одновременно с этим депутаты отклонили инициативу Галины Хованской, которая предлагала освободить тех, кто переедет в новое жилье по программе реновации, от взносов на капремонт на пять лет, а тем, кто предпочтет денежную компенсацию новой квартире, — плюсовать к сумме выплаты уже уплаченные ими взносы за капремонт.

Как пояснила глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгения Москвичева, последнее уже предусмотрено Жилищным кодексом, а потому можно оставить этот вопрос на рассмотрение местных властей.

В принятом во втором чтении законе о реновации также прописано право жителей на судебную защиту. В тексте документа сказано и о том, что государственная регистрация ипотеки на новое жилье будет осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности на новую квартиру.

Помимо этого в законопроекте прописаны нормы, определяющие особенности работы Московского фонда реновации, который будет курировать строительство нового жилья для переселенцев из ветхих пятиэтажек, отвечать за заключение договоров долевого участия (ДДУ), договоров купли-продажи помещений и так далее.

Председатель думского комитета по транспорту и строительству, который 6 июня рекомендовал нижней палате парламента принять ключевые поправки в законопроект о реновации, Евгений Москвичев заявил, что законопроект может стать пилотным документом, который станет основой для реализации аналогичных программ по всей стране, отмечает RNS.

Третье чтение законопроекта пройдет в Госдуме 14 июня

Спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин объявил о том, что третье чтение законопроекта о реновации жилого фонда Москвы запланировано на 14 июня.

Ранее в Москве состоялись две акции противников реновации, москвичи начали массово подавать судебные иски к Собянину и столичному правительству с требованием отменить голосование по программе реновации и признать его результаты незаконными, однако Мосгорсуд либо оставил их без движения, либо зарегистрировал, но не принял по ним процессуального решения.

Российские СМИ неоднократно писали, что, по данным информированных источников, Кремль собирается дистанцироваться от программы реновации в Москве. Впрочем, пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков сразу же отмел подозрения, назвав формулировку некорректной. Он напомнил, что это не кремлевская программа и не проект президента и его администрации. В то же время Песков отметил, что президент встречался с мэром Москвы Сергеем Собяниным, когда была озвучена идея программы реновации, и дал ей оценку.

Видео (кликните для воспроизведения).

Первое чтение законопроекта состоялось, напомним, 29 апреля — тогда за снос «хрущевок» проголосовали 397 депутатов из 402. При этом председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, депутат от «Справедливой России» Галина Хованская, голосовавшая против, рассказывала о поступавших ей угрозах за ее позицию по сносу домов. Помимо нее о случаях давления сообщали еще шесть парламентариев.

21 февраля президент России Владимир Путин дал добро мэру Москвы Сергею Собянину снести все «хрущевки» в столице и построить на их месте новые дома. Эта программа реновации вызвала широкую критику в общественности, многие москвичи опасаются, что их выселят в отдаленные или просто неудобные для них районы.Также им не вполне ясно, как будет рассчитываться метраж новых квартир взамен старых.

В течение ближайших 20 лет в Москве планируется расселить порядка 7,9 тыс. домов, общая площадь которых превышает 25 млн кв. метров. По предварительным оценкам, «реновация» потребует 3-3,5 трлн рублей. По мнению интернет-пользователей, в меньшую сумму обошелся бы капитальный ремонт ветхих домов и точечное переселение из домов, которые не подлежат ремонту. Также москвичи обеспокоены тем, что пропадут уже уплаченные ими взносы на капремонт. В зданиях, утвержденных под снос, живут до 1,6 млн москвичей.


Источник: http://www.newsru.com/russia/09jun2017/renovation.html

Мосгордума приняла в окончательной редакции закон о дополнительных гарантиях при реновации

17.05.2017, 14:33

В ходе заседания столичного парламента был одобрен законопроект, который на прошлой неделе внес мэр Москвы Сергей Собянин.

Могордума на заседании приняла в окончательной редакции закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», передает ТАСС.

Согласно этому документу, в программу реновации могут быть включены только те дома, где большинство собственников и нанимателей квартир высказались за это решение. Притом это решение должно приниматься двумя третями жильцов, которые получат право отказаться от участия в программе в любое время, но до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственного на предоставляемое жилое помещение.

Читайте так же:  Выделение доли в натуре из общедолевой собственности квартиры

Жильцов домов, которые попадут под снос, должны будут обеспечить равнозначными квартирами в новостройках. В качестве еще одной гарантии прав жителей законопроект предусматривает предоставление квартир в том же районе за исключением Зеленограда и Новой Москвы. При этом новое жилье, по проекту закона, должно иметь улучшенную отделку. Если жильца не устроит предложенная равнозначная квартира, он сможет получить денежную компенсацию.

Председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская рассказала, что поступили поправки к законопроекту. Две поправки депутата Клычкова были отклонены, а поправку депутата Орлова с предложением в статью 7 после слов «малоимущих граждан» добавить и «многодетных семей» одобрили.

В свою очередь депутат Мосгордумы, ректор НИУ ВШЭ Ярослав Кузьминов отметил, что многие нормы, прописанные в законе, уникальны.

Ярослав Кузьминов: «Мы впервые в мировой практике включили в закон обязанность уполномоченного органа исполнительной власти Москвы помогать при переезде социально незащищенным категориям граждан. Мы впервые регламентировали право жителей, стоящих на учете в качестве нуждающихся, на улучшение жилищных условий в домах, которые включены в программу реновации. В документе урегулированы вопросы, связанные с ипотечными отношениями, и это абсолютно реальное достижение законодательной власти».

По его словам, за программой реновации с интересом следят иностранные эксперты. Они оценивают ее как крупнейший социальный проект в сфере индустриального домостроения, которые были реализованы. Он добавил, что в программе готовы участвовать архитекторы с мировым именем.

Принятый Мосгордумой законопроект вступит в силу вместе с принятием федерального закона «О внесении изменений в Закон РФ „О статусе столицы РФ“ и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ — городе федерального значения Москве».

Источник: http://www.ntv.ru/novosti/amp/1807918

Правительство РФ внесло поправки в законопроект о реновации

Аппарат правительства направил в Госдуму свой пакет поправок в законопроект о реновации жилого фонда в Москве. Второе чтение законопроекта в нижней палате парламента может пройти 9 июня. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на первого вице-спикера Госдумы Ивана Мельникова.

По словам депутата, на данный момент речь идет именно об этой дате исходя из предварительной договоренности. Кроме того, как отметил Мельников, было принято решение провести 6 июня большие парламентские слушания, на которых будут детально обсуждаться поправки к редакции второго чтения законопроекта.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин, по словам Мельникова, «обратил внимание на то, что этот пакет поправок должен быть известен и представителям СМИ, и жителям Москвы, потому что он действительно принципиальным образом вносит изменения в тот законопроект, который обсужден и принят в первом чтении».

Таким образом, второе, основное, чтение законопроекта пройдет до окончания голосования москвичей в программе «Активный гражданин» и МФЦ, которое продлится до 15 июня. При этом ранее СМИ писали о том, что Госдума перенесла рассмотрение законопроекта о реновации в Москве на 5 июля.

Кроме того, сообщалось, что до 21 июня был продлен срок приема поправок к законопроекту. Проект закона о гарантиях для москвичей при реновации внес в Госдуму мэр Москвы Сергей Собянин.

Поправки правительства исключают ограничения на судебную защиту прав москвичей

В части защиты прав граждан поправки правительства схожи с положениями московского закона о гарантиях. В программу реновации может войти дом, жители которого двумя третями голосов в ходе голосования поддержали включение своего дома в проект программы, отмечают «Ведомости».

Сейчас в Москве проходит голосование по участию в программе 4546 домов, которое продлится до 15 июня. На любой стадии программы (до заключения первого договора на новое жилое помещение) общее собрание собственников может принять решение о прекращении участия в ней.

У собственника квартиры будет возможность получить на выбор равноценное или равнозначное жилье. Равноценная компенсация может быть предоставлена либо в натуральной (равноценное жилье), либо в денежной форме (рыночная стоимость). Все жители переселяемых домов, за исключением Зеленограда и присоединенных территорий, будут переселены только в границах своего района.

Дополнительно закрепляется норма, что никто не будет выселен из своего жилья без получения новой квартиры (переход права собственности невозможен без подписания акта приемки-передачи в отношении предоставляемой гражданину квартиры). Раньше эта норма не была прописана.

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма (неприватизированных квартир) теперь смогут выбирать, получить ли новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем. Очередники, в свою очередь, могут улучшить свои жилищные условия по норме предоставления — не менее 18 кв. м на человека. Если же предлагаемый вариант не устраивает, то очереднику предоставляется равнозначное жилье, а он остается на учете в общем порядке.

Правительство потребовало создать московский фонд реновации жилой застройки

Как отмечает агентство «Интерфакс», правительственные поправки в законопроект прописывают, в частности, создание московского фонда реновации жилой застройки, определяют цели его деятельности, задачи и функции.

К функциям фонда было отнесено, в частности, выполнение мероприятий, предусмотренных программой реновации, оказание содействия при осуществлении сноса многоквартирных домов, предусмотренных решением реновации, а также содействие в обеспечении жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в домах, включенных в решение о реновации.

Нормативным правовым актом Москвы фонд может быть наделен правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юрлиц для строительства многоквартирных домов на основе договоров долевого участия.

Управление фондом, согласно предложенным поправкам, должен осуществлять его совет и генеральный директор, надзор за деятельностью фонда будет осуществлять попечительский совет, состав которого будет определен нормативным актом правительства Москвы.

На прошлой неделе в Госдуму был внесенбазовый пакет поправок к законопроекту о реновации в Москве. Документ должен гарантировать судебную защиту интересов жителей сносимых зданий. Если поправки примут, москвичи смогут оспаривать любые решения в суде и выбирать форму компенсации.

Поправки были согласованы на совещании представителей всех фракций и четырех думских комитетов, которое ранее провел председатель Госдумы Вячеслав Володин. Одна из главных новаций — у каждого участника программы должна быть возможность оспорить в суде решение о расселении дома, размере или качестве компенсации. Этот вопрос нельзя решить на городском уровне, подчеркнул Володин.

Напомним, 28 мая на улице Вавилова состоится второй митинг противников реновации. Сбор участников акции ожидается с 13:00 до 14:00: горожане сперва пройдут маршем от домов N21-24 по улице Вавилова до дома N46 (в сторону улицы Дмитрия Ульянова), а закончится мероприятие митингом. В оргкомитет митинга вошли партии ПАРНАС и «Яблоко», акция согласована московской мэрией.

Читайте так же:  Психологическое тестирование при приеме на работу

Источник: http://www.newsru.com/russia/23may2017/popravki.html

Депутаты внесли правки в закон о реновации

  • На сайте Комитета Госдумы по транспорту и строительству появились поправки в закон о московской реновации, внесенные депутатами от четырех фракций. Ранее новость о том, что партии объединились для редактирования спорного закона, анонсировал спикер Думы Вячеслав Володин — вероятность принятия поправок высока.

    Поправки в закон «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы» внесли депутаты Евгений Москвичев, Галина Хованская, Николай Николаев, Петр Толстой, Вячеслав Лысаков, Алексей Русских, Александр Старовойтов и Николай Гончар.

    В документе вводится определение термина «реновация» (которого раньше не существовало — ред.): «замена не подлежащего сохранению жилищного фонда путем его сноса и капитального жилищного и иного строительства на высвобождаемой территории».

    Читайте также

    Ремонт реновации не будет косметическим. Законопроект о сносе хрущевок правят парламентарии, мэрия и омбудсмен

    Из законопроекта о реновации вычеркиваются широкие полномочия Москвы по изменению проектов планировки территорий реновации и особенностей размещения на них инфраструктуры, пункт о том, что московские власти утверждают порядок установления публичного сервитута на таких территориях и форму договора между собственником квартиры в сносимом доме и московскими властями.

    Дом попадает в программу реновации, если «указанный дом относится к типовым многоквартирным домам либо к многоквартирным домам, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам, относящимся к сериям и шифрам проектов», определенных московскими властями. Принять решение о сносе должны не менее двух третей собственников и нанимателей квартир в доме. «До принятия решения о сносе» можно принять решение о выходе из программы, если за это проголосует не менее трети голосов плюс один голос.

    Вместо квартир в сносимом доме, по поправкам, должны давать либо равноценную компенсацию (в виде квартиры или денег — ред.), либо равнозначное жилье: «благоустроенная» квартира, у которой площадь и количество комнат не меньше, чем у старой, в которой есть все коммуникации и отделка по нормам Москвы, в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО — ред.). Но за пределы своего района могут поселить и в других частях Москвы, если есть письменное согласие собственника. Те же правила будут действовать и для владельцев нежилых помещений. При этом, если квартира находится в залоге, то денежную компенсацию на нее можно получить только с согласия залогодержателя. Если квартира куплена в ипотеку, то условия договора переносятся на новую квартиру.

    Читайте также

    Три варианта на выбор: равнозначное, равноценное или просто деньги. Законопроект Собянина о деталях реновации принят в Мосгордуме — дело за Госдумой

    С теми, кто не передаст свои квартиры городу после решения о сносе дома, судиться начнут через 90 дней, а не через 60, как в нынешней версии закона.

    Отменяется положение, по которому решение суда о выселении вступает в силу сразу, вне зависимости от того, обжалует его человек или нет. Отменяется и норма о том, что обжаловать можно только метраж новой квартиры. Появляется положение о том, что выселить из сносимого дома можно только после того, как человек получит компенсацию или новое жилье.

    Напомним, в предварительный список пятиэтажек, подлежащих сносу, вошли 4 566 домов в 85 районах Старой Москвы и шести поселениях на новых территориях.

    Ранее власти Москвы заявляли, что в рамках программы планируется расселить около восьми тысяч домов, в которых живут около 1,6 миллиона человек.

    Источник: http://novayagazeta.ru/news/2017/05/23/131822-deputaty-vnesli-pravki-v-zakon-o-renovatsii

    В Госдуме огласили поправки к закону о реновации

    Профильный комитет Государственной думы по транспорту и строительству огласил список поправок ко второму чтению законопроекта о реновации жилья в столице.

    Согласно этим поправкам, москвичам, чьи дома попадут под программу реновации, гарантировано обеспечение нового жилья всеми необходимыми удобствами.

    Из поправок к законопроекту о реновации жилья: «Жилое помещение обеспечивается всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен. Равнозначное жилое помещение должно быть предоставлено с отделкой, минимальные требования к которой устанавливаются нормативным правовым актом Москвы».

    Кроме того, в поправках прописано, что москвичи, чьи дома попадут под программу сноса, смогут получить взамен своей квартиры равнозначное жилье или денежную компенсацию.

    Законопроект о реновации жилья был принят Госдумой в первом чтении в апреле. Провести второе чтение планируется 9 июня, об этом сообщил первый Госдумы Иван Мельников.

    Напомним, 2 мая власти Москвы опубликовали список из 4566 домов, по которым пройдет голосование о включении в программу реновации жилья. Под программу сноса, таким образом, могут попасть дома, расположенные в 85 районах столицы и шести поселениях на присоединенных территориях.

    В окончательном списке может оказаться меньшее количество жилых строений. Ведь в программу реновации включат только те дома, где две трети жильцов проголосуют за это решение.

    Московская программа реновации жилья

    Москву ждет масштабная программа реновации жилищного фонда первого периода индустриального домостроения. На месте ветхих (в основном пятиэтажных) домов будут возводить современные жилые кварталы. Квартиры в них жители сносимых хрущёвок получат бесплатно. Инициатива вызвала множество споров и домыслов. Госдума 14 июня приняла законопроект о реновации в окончательном чтении, а 9 июня в ходе второго чтения приняла ряд важных поправок в документ. Мы разобрались, кого и куда собираются переселять и как это будет происходить.

    Источник: http://www.ntv.ru/novosti/1810244/

    Хрущевки пошли на поправки

    На фоне протестов мэрия корректирует проект реновации

    Фото: Виктория Одиссонова / «Новая газета»

  • Правительство Москвы внесло в Мосгордуму проект городского закона о дополнительных гарантиях для жителей сносимых хрущевок. Он выглядит мягче по сравнению с федеральным законопроектом, который Дума уже одобрила в первом чтении. Поскольку законопроект на Охотном Ряду еще не прошел второе чтение, юридический статус новой инициативы мэрии неясен. Но это может быть ходом в политическом соревновании Вячеслава Володина с Сергеем Собяниным. Конфликт вокруг сноса разрастается, а его противники на митинге уже требовали отставки мэра.

    Что нового в законе

    Проект закона города Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» Мосгордума должна рассмотреть в среду, 17 мая. Документ был внесен в субботу, накануне массового митинга против сноса.

    Читайте также

    Митинг на Сахарова. Москвичи — о том, почему они против реновации. Видео

    Документ мэрии под редакцией главы Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлии Княжевской затрагивает часть наиболее конфликтных вопросов. Главное — мэрия вносит возможность отказаться от вхождения в программу реновации на любом этапе «до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилое помещение» (взамен сносимого). Для этого жителям дома нужно будет провести общее собрание.

    Читайте так же:  Бесплатное протезирование зубов для пенсионеров

    2 мая мэрия опубликовала порядок голосования по участию в программе реновации: жители домов, которые вошли в предварительный перечень на снос, должны проголосовать на сайте «Активный гражданин» или в МФЦ либо же сами провести общее собрание собственников. Решение принимается большинством в две трети голосов, не голосовавшие считаются проголосовавшими «за». Дома, которых нет в предварительном списке, могут войти в программу, если жители проголосуют за это на собрании. Москвичи, которые живут в своих квартирах по договорам социального найма, смогут голосовать как представители интересов города, владеющего квартирами. В нынешнем проекте мэрии вводится возможность получения равноценного (равного по стоимости), а не равнозначного (равного по метрам) жилья взамен сносимого, а также денежной компенсации.

    Впервые появляется норма о возмещении потерь и владельцам нежилых помещений — до этого судьба небольших магазинов, кафе и офисов на первых этажах сносимых домов вообще не рассматривалась — им полагается денежная компенсация или равноценное помещение. Дополнительно уточняется, что владельцев квартир будут переселять «преимущественно в границах квартала», где стоял сносимый дом (исключение — Зеленоград и Новая Москва). Ветеранам, малоимущим пенсионерам и инвалидам помогут с переездом. Очередникам дадут выбор: улучшить жилищные условия либо переехать в такую же квартиру и остаться в очереди.

    Политические оценки

    Изначально выполняя поручение Владимира Путина, мэрия недостаточно продумала свои действия, в результате Сергей Собянин столкнулся с волной протеста и проиграл очередной раунд аппаратной игры Вячеславу Володину, считает глава фракции КПРФ в Мосгордуме Андрей Клычков: «У Собянина забрали бразды правления реновацией, и он пытается вернуть [контроль] на уровень Москвы, в свое управляемое русло. Они же не ожидали, что будет такое недовольство жителей. Теперь принятие законопроекта мэрии ухудшит отношения между Собяниным и Володиным».

    Напомним, Госдума перенесла принятие закона о реновации, уже прошедшего первое чтение, именно по инициативе спикера. Оппозиционные фракции подготовили многочисленные поправки. Власть не может не замечать протестов против реновации и одновременно вынуждена учитывать поправки, которые в Думу вносят партии парламентской оппозиции, считает Клычков, но замечает, что довольно странно принимать закон Москвы, увязанный с федеральным, пока федеральный еще не готов: «А если после заявленного Володиным обсуждения будет принята норма, которая будет противоречить московскому закону, мы будем его править?»

    Читайте также

    Митинги ЗА и ПРОТИВ сноса пятиэтажек прошли в Москве. Фоторепортаж

    По словам Клычкова, на уровне Госдумы некоторые поправки коммунистов уже согласованы, например, отмена немедленного вступления в силу решения суда первой инстанции о выселении: «Пока еще окончательной версии нет, поскольку Володин отложил ускоренное принятие законопроекта. Уличный протест со столь конкретно внесенными предложениями заставил власть идти по этому пути». Решение о том, поддерживать проект мэрии или нет, во фракции пока не приняли. Ранее московские депутаты дали положительный отзыв на федеральный законопроект, который поддержала и немногочисленная фракция КПРФ, хотя коммунисты критиковали закон. Против проголосовала только Елена Шувалова.

    Шувалова, одна из организаторов воскресного митинга против реновации, считает, что сама по себе ситуация, когда людям сверху предлагают снести их дом, неправильная: «С какой стати люди должны тратить свою жизнь на какие-то собрания, на какие-то голосования? Живет человек в своем доме, а к нему приходят и говорят, что дом будут сносить».

    Что еще обещает мэр

    28 апреля на странице Сергея Собянина в сети «ВКонтакте» появилось сообщение о том, что мэрия готовит поправки в закон: возможность равноценной компенсации, возможность отказа от участия в программе при помощи собрания дома и другие, — все они вошли в новый законопроект мэрии, кроме обещанного пункта о замене предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением условий старого договора и без дополнительных обязательств. Насчет ипотечников по-прежнему ясности нет.

    12 мая на странице мэра появилось сообщение, что после встречи с представителями Общественной палаты Москвы было решено учесть их предложения о равноценном возмещении, возможности выхода из программы на любой стадии и дополнительных правах на судебную защиту. Последний пункт в новом законопроекте реализован не был: на странице мэра обещалось, что «жителям предоставляется право обжаловать как само решение о реновации, так и равноценность предоставляемого возмещения в денежной или натуральной форме, а также равнозначность предоставляемого жилого помещения», но в субботнем документе вопрос судебного обжалования не рассматривается.

    Напомним, что федеральный законопроект предполагает, что жители дома, который решено снести, могут обжаловать только метраж новой квартиры, что существенно ограничивает их право на судебную защиту.

    14 мая от имени Собянина появилось новое обещание: «Внимательно отнесемся ко всем содержательным заявлениям, прозвучавшим на митингах в Москве по программе реновации, в том числе противников программы. В ходе работы над проектом мнения москвичей будут максимально учтены».

    Анна Байдакова, «Новая»

    от редакции

    Программа реновации, которая изначально задумывалась как предвыборный подарок москвичам (которым в следующем году предстоит голосовать и за будущего президента страны, и за будущего мэра города), продвигается с таким скрипом, потому что так у нас устроена политическая реальность. Ни в федеральном, ни тем более в городском парламенте нет квалифицированной оппозиции, способной дать политическую и юридическую оценку законопроекту. Сам он явно был внесен в сыром виде и в режиме спецоперации, между строк видны следы работы лоббистских групп.

    Диалог с гражданами, если не считать таковыми специально отобранных для встреч с руководством города пенсионеров, отсутствует, и это особенно странно, учитывая, что социальная и электоральная поддержка у инициативы на самом деле есть. На этом фоне противники законопроекта естественным образом переходят ко все более радикальным требованиям: от правки закона — к его полной отмене, а теперь и к отставке мэра.

    Тверская, 13, реакцию москвичей видит — это можно понять хотя бы по содержанию закона, внесенного в Мосгордуму. Он учитывает почти все содержательные требования протестующих. Но в публичном пространстве диалог по-прежнему исключен: городские медиа предельно дозированно освещают протесты, зато рапортуют о десятках тысяч москвичей, которые голосуют за реновацию. И среди них нет ни одного, кто проголосовал против. Стоит ли удивляться, что противники законопроекта идут не в МФЦ, а на митинги?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://novayagazeta.ru/articles/2017/05/16/72463-hruschevki-poshli-na-popravki

    Закон о реновации — поправки и принятие нового документа
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here