Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе" от профессионалов с полным описанием проблематики. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать вопрос дежурному специалисту.

Как узнать планируется ли снос дома

Для расселения жильцов сносимых зданий строятся новые дома – на начало IV квартала 2019 года под застройку выделена 351 стартовая площадка.

К сожалению, весьма распространено заблуждение, что из сносимого дома всех жителей переселят в большие квартиры в новостройке. На самом деле, параметры выделяемого жилья, в первую очередь зависят от права собственности.
При этом размер компенсации зависит от рыночной стоимости недвижимости, которая устанавливается независимым оценщиком. Но следует учесть, что существует ряд факторов, которые могут повлиять на размер выплачиваемой суммы.

Список домов под снос в Москве до 2020 года (продолжение)

Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

Подсчет мнений будет происходить в два этапа и требует обязательного преодоления 70% барьера , чтобы дом был демонтирован. Москвы программы реновации, жители пятиэтажек, попавшие в программу, не платят взносы за капитальный ремонт, а уже уплаченные средства пойдут на строительство новых домов. Потребуется ли доплата? Доплата не потребуется.

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе

Вместе с тем, если у человека есть другое жилье, которое пригодно для проживания, полученные деньги могут быть потрачены по собственному усмотрению.

Среди пятиэтажных зданий, построенных несколько десятилетий назад, сохранились и вполне приемлемые варианты, не таящие опасности для проживания. Они возводились по иным технологиям, с применением высококачественного сырья. Такие пятиэтажки пригодны для проживания, их сносить не будут.

Мэрия высказывает надежды на досрочное завершение работ, поэтому даты сноса домов по программе реновации не окончательны и вполне могут измениться в будущем.

Среди многоквартирных домов, построенных 50-60 лет назад, есть и такие, которые вполне соответствуют нормативам безопасного проживания жильцов. Эти здания были построены по другим стандартам, с применением более прочных материалов. Такие дома вполне пригодны для жизни, и решение об их сносе не принимается.

Если по результатам проведенной комиссии принято решение о демонтаже здания, жителей обязаны уведомить за тридцать дней до планируемого сноса. Если здание участвует в федеральной программе реновации и расселение проводится по инициативе правительства, владельцев недвижимости информируют о планируемом сносе за один год до «часа Х». Согласно данным Москомархитектуры, все заинтересованные стороны узнают график единовременно, сразу после его утверждения.

Программа растянется минимум на пятнадцать лет. Процесс демонтажа и расселения пройдет в несколько этапов:

  • Первая стадия была завершена в 2017 году. На этом этапе были составлены списки аварийных и ветхих помещений, подлежащих сносу, и подобраны предварительные варианты для стартовых площадок;
  • Вторая стадия окончена в начале августа 2018 года. Завершена работа с градостроительными бумагами. Это позволит провести переселение в кратчайшие сроки;
  • Третья стадия продлится до 31 декабря 2019 года. На этом этапе должны быть окончательно и детально разработаны все нюансы программы с указанием конкретных сроков разбора хрущевок и переселения в новостройки.

Как узнать подлежит ли сносу дом

Такая последовательность объясняется тем, что процесс реализации инициативы властей должен пройти с максимальным комфортом для жителей домов, подлежащих демонтажу.

На этот раз эксперты установили, что износ достигает 84 процентов: фундамент и стены частично утратили несущую способность, а перекрытия — прочность, стены и пол поражены гнилью и грибком, печное оборудование находится в таком состоянии, что грозит пожаром. Словом, капремонт нецелесообразен.

На основании нормативов Департаменты градостроительной политики, городского имущества и строительства должны разработать этапы реновации и сроки их выполнения к концу 2019 г.

На этот раз эксперты установили, что износ достигает 84 процентов: фундамент и стены частично утратили несущую способность, а перекрытия — прочность, стены и пол поражены гнилью и грибком, печное оборудование находится в таком состоянии, что грозит пожаром. Словом, капремонт нецелесообразен.

Ликвидация начнется только после полного расселения владельцев части жилой площади многоквартирного дома, каждый из которых предварительно должен получить возмещение (вышеуказанные компенсации).

Программа реновации была запущена Правительством Москвы в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса.

При инициировании осмотра дома межведомственной комиссией самими жильцами и принятии решения о сносе здания, проживающие в нем люди должны быть уведомлены за 1 месяц до планируемого демонтажа.

На практике проект реновации получил более благоприятное название – программа «Жилище». Акцент сделан на том, что направлена работа не на разрушение жилищного фонда столицы, а на улучшение условий проживания московских семей. Согласно теоретическим основам было указано, что график сноса пятиэтажек на 2017 год будет зависеть исключительно от мнения собственников недвижимости в домах-претендентах.

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года.

Вне зависимости от того, какой была причина сноса, жильцы дома минимум за 6 месяцев должны быть предупреждены о том, что принято подобное решение. Жильцы дома обязаны получить компенсацию.

В первом случае необходимо отправить заказное письмо или зарегистрировать его в приемной администрации. Обращения рассматриваются на протяжении тридцати дней.

О расселении нужно знать некоторые важные моменты:

  1. В обязанности муниципалитета предоставлять несколько вариантов жилья, выбирать можно только из них, свои варианты предлагать не получится.
  2. Новая квартира должна быть в районе размещения сносимого жилья.
  3. Претендовать на большую площадь квартиры не получиться, она выдается согласно с имеющейся в собственности.
  4. Те, кто пользовался жильем по программе социального найма, также имеют право на получение нового.
  5. Все расходы, связанные с переездом берет на себя государство.
  6. При нежелании выезжать выселение происходит через суд.

В Харькове планируют сносить старые дома

Износ, разрушение, деформация фундамента, стен, несущих конструкций здания, которое может повлечь полное или частичное разрушение здания, его обвал. Нахождение дома на территории неблагоприятных условий жизни, несоответствующих установленным законодательством санитарным нормам. Также несоответствие самого жилья санитарным нормам без возможности способов их улучшения.

Читайте так же:  Правила и порядок составления заявления на отпуск

А учитывая, что в домах советской постройки много престарелых пенсионеров, то картина получается еще более печальной.

Один из вопросов, который часто задают владельцы жилья, попавшего под программу реновации – как узнать, когда снесут мой дом.

Так выглядела квартира Надежды Стащак в 2018 году: фотографии сделаны экспертом ООО «Жилкоммунпроект». Фото предоставлены Надеждой Стащак.

Государственный фонд жилых домов по всей России заметно устарел и требует либо капитального ремонта, либо сноса и строительства новых зданий. В большинстве городов граждане до сих пор проживают в домах, которым насчитывается около сотни лет.

В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки.

Этот наболевший для многих вопрос остается актуальным уже несколько лет. В России в настоящее время существует 2 основные программы, по которым возможен государственный снос домов с предоставлением нового жилья.

Здания, подверженные разрушению после пожара, наводнения и иных чрезвычайных ситуаций. Физический износ самого жилого дома.

Признаки ветхого и аварийного жилья. Порядок уведомления граждан о выселении, как получить информацию самостоятельно.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

В остальном Вы обязаны либо получить разрешение на строительство, либо уведомить о строительстве или реконструкции дома (если имеется ввиду индивидуальный жилой дом) администрацию муниципального образования в соответствии со ст. 51, 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

После тщательного осмотра дани комиссия делает вывод, основываясь на п. 4 ст. 15 ЖК РФ (помещение признается непригодным для проживания). Далее, в соответствии с п. 7 ст. 15 ЖК РФ, дом признается ветхим или аварийным. Другими словами – он подлежит сносу.

Источник: http://x-padder.ru/dolevoe-uchastie/11281-kak-uznat-planiruetsya-li-snos-doma.html

Как узнать, включен ли дом в программу реновации и когда его снесут

Для каждого жителя столичной пятиэтажки актуальны сведения о реализации программы сноса морально и технически устаревших жилых зданий. Еще их беспокоит, где и как достоверно узнать когда снесут дом по реновации. Ведь переезды всегда сопровождаются серьезными хлопотами. Владея полной информацией, легче подготовить себя к предстоящим изменениям.

Для чего сносят дома

Программа переселения из старых домов направлена на то, чтобы построенные в середине минувшего столетия жилые здания не стали аварийными и не нанесли ущерб, который может стать непоправимым. Правительство Москвы приветствует переселение жителей старых многоэтажек в современные квартиры, благодаря чему качество их жизни будет улучшено.

Безликие пяти- или девятиэтажные дома, подлежащие сносу, возводились ударными темпами во времена существования Советского Союза. Порою строительство заканчивалось в течение месяца. Нужно было срочно решать жилищный вопрос и расселять коммунальные квартиры и общежития.

Сейчас появилась возможность снести здания, которые можно охарактеризовать как ветхие, старые или аварийные. Если дом включен в программу реновации, проживавшие в нем люди получат новое жилье в том же районе. На месте прежнего жилья будут возведены другие строения – современные, с применением новейших технологий и большей этажности.

Какие дома сносить не будут

Решено сносить жилые пятиэтажки, построенные в довоенный или послевоенный периоды. Для их скорейшего возведения были использованы максимально дешевые материалы. Время их эксплуатационных возможностей давно уже истекло. В списке программы значатся номера и серии строений, которые будут сносить в самом начале:

Но не каждое жилое здание в пять этажей попадает под эти требования. Есть такие, что были возведены по иной схеме, для них брали уже другие, более прочные материалы. За минувшие 50 лет их снос составил не более 30%. Поэтому желание узнать когда снесут дома по реновации, неактуально для тех, кто проживает в домах серий:

Их не стоит определять как подлежащие сносу по причине аварийности и ветхости. Им требуется только капитальный ремонт. Когда его проводить, решает специальная комиссия. При положительном заключении о необходимости реконструкции либо ремонта жильцы будут переселены. Однако они вернутся обратно, когда ремонтные работы будут закончены.

Эта гарантия о возвращении прописана на законодательном уровне. К исключительным случаям относится изменение жилплощади в квартире – квадратных метров станет меньше или больше. В таком случае жильцы хрущевок имеют право на компенсационные выплаты.

Что такое реновация

Для переселения людей в жилье более высокого качества разработаны и реализуются две программы государственного уровня. Федеральная относится ко всем, проживающим на территории России, вторая затрагивает только некоторые субъекты РФ:

  • расселение жителей ветхих и аварийных домов;
  • реновация города Москвы и других городов.

Реновация входит в состав программы федерального уровня «Ветхое жилье».

Однако в случае острой необходимости российское правительство может помочь за счет выделения финансирования на федеральном уровне.

Московская программа реновации была запущена еще в конце 90-х. Сейчас первая волна заканчивается, поэтому разработан новый детальный перечень домов, чьи жители будут переселены. Определены районы, подпадающие под программу, и обозначены категории домов. Квартиры в них построены с тонкими стенами и тесными коридорами, с неудобными узкими окнами и такими же балконами, оснащены совмещенными санузлами.

Логично заранее получить ответ, в каком году снесут дом по программе реновации, тем, кто проживает:

  • в многоэтажных домах, которые в официальном порядке отнесены к категориям аварийных, ветхих, частично разрушенных;
  • в пятиэтажных домах серий, построенных при Н. С. Хрущеве – это 50-60-е годы минувшего столетия.

Однако для того чтобы включиться в эту программу, необходимо, чтобы собственники квартир приняли положительное решение на общем собрании. Для сноса пятиэтажек необходимо твердое «да» от двух третей собственников. Протокол по итогам собрания должен быть направлен в мэрию Москвы не позднее текущего года.

Где получить достоверную информацию

Граждане спрашивают о конкретных сроках сноса по разным причинам. К основным можно отнести две:

  • при проживании в нем и желании получить новое жилье;
  • при покупке квартиры на вторичном рынке.

Существует несколько способов, как можно узнать сроки планируемого сноса жилого здания, включенного в перечень. Список домов и другую информацию по этой теме можно найти, воспользовавшись:

  • сайтом населенного пункта;
  • официальным форумом главы субъекта или муниципального образования;
  • интернет-площадками риэлтерских агентств.

Как вариант – лично посетить Департамент жилищной политики. Дополнительно к этому жильцы получают письменные извещения. Их могут положить в почтовый ящик или разместить на доске объявлений в подъезде. Заняться поиском ответа, когда будет снос дома по программе реновации в Москве, правильно, если рядом, в непосредственной близости уже начат снос однотипных строений.

Перечень жилых строений, подлежащих сносу, обновляется каждый год. Новые сведения направляются всем собственникам. Получить актуальную информацию можно и на нашем сайте, воспользовавшись расположенной ниже онлайн-формой. Внеся в нее свои адресные данные, каждый житель Москвы легко узнает, подпадает ли дом, в котором он проживает, под программу реновации. Здесь же можно узнать конкретную дату, на которую запланировано проведение работ для строительства нового жилья.

Читайте так же:  Составление заявления по факту мошенничества от физ. лица — где взять образец

Если у хозяина квартиры по какой-либо причине не получается прибегнуть к перечисленным ресурсам, он может действовать по-другому. К примеру, составить специальный запрос и направить его в адрес уполномоченных подразделений, входящих в администрацию города Москвы. В установленные сроки он получит четкий ответ относительно того, что будет с тем или иным домом.

Обратившись к этим источникам, любой москвич узнает о запланированном сроке действия программы на конкретной территории.

Как долго пройдет реновация

Поскольку количество жилых домов, включенных в эту государственную программу, много, программа рассчитана не на один год, а как минимум на 10-15. Реализация запланированных мероприятий разбита на три этапа. Первый был завершен в октябре 2017-го. В его рамках утвержден перечень кварталов с территориями, на которых в первую очередь будут построены стартовые дома. В них планировали переселять жителей из тех домов, которые были предназначены к сносу.

Срок завершения второго этапа – первый день августа в 2019 году. К этому времени необходимо разработать всю градостроительную документацию. Она будет основой для того, чтобы реновация уложилась в кратчайшие сроки. Если это произойдет, то жилье, которое уже готово, а также строящееся вовремя распределят между теми, кто должен расстаться с привычными квадратными метрами.

Завершающие рамки третьего этапа обозначены последним декабрьским днем 2019 года. В итоге план таков:

  1. Должна быть полностью разработана программа реновации.
  2. Детально проработаны все ее стадии.
  3. Указаны точные сроки реализации мероприятий.
  4. Реализация всех стадий прошла в полном объеме.

Реновация стартовала в феврале 2018-го. Тогда Восточный административный округ Москвы принял в первую новостройку людей, до того проживавших в пятиэтажке-хрущевке, расположенной на территории того же округа. В дальнейшем предполагается расселить жильцов в специально построенные для этих целей новые дома. Детальный график уже разработан.

Где находятся стартовые площадки

Правительство Москвы первоначально одобрило почти 260 подобранных по определенным критериям стартовых площадок. На них можно построить как минимум 4,5 млн кв. м. Площадки выбирали, опираясь на пожелания жителей столицы. Им было важно не переезжать далеко от того места, где стоял их прежний дом. В итоге большое количество горожан получили возможность остаться в том же квартале, в границах знакомых, привычных улиц.

Благодаря такому решению:

  • удобно москвичам-переселенцам;
  • получится дополнительное оборудование инженерных коммуникаций по минимуму;
  • существенно не пострадают зеленые насаждения.

Новостройки постепенно будут обрастать благоустроенными кварталами, отвечающими современным стандартам столицы государства. Конечная и главная цель затеянной реновации – обновить жилищный фонд города. Отделка новостроек происходит по классу «комфорт». Строительные площадки подбирались с соблюдением следующих критериев:

  • расположенности в районах реновации;
  • одобрения горожан;
  • потенциально коротких сроков при реализации намеченных мероприятий.

Был свой алгоритм и для формирования списка жилых строений, идущих под снос. Решение принималось обособленно по каждой из квартир, мнение собственников учитывалось. Для каждого дома все параметры рассчитывались отдельно, это легко заметить по разным проектам. Если помещение собственник делил с несовершеннолетними или недееспособными лицами, владельцу такой квартиры доступны два варианта. Он может переехать в равнозначную квартиру или выбрать денежную компенсацию, которая будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилой недвижимости.

Для жителей столицы реновация привлекательна переселением в новостройку с повышенными по сравнению с жильем минувшего века эксплуатационными и техническими характеристиками. При возведении зданий строители используют панели нового поколения. Проживавшие в старых квартирах получат новые квартиры с ремонтом под ключ, их площадь будет соответствовать предыдущему метражу. Так как будут сносить и те дома, в которых до сих пор расположены коммуналки, их обитатели получат отдельное благоустроенное жилье. В них установлено все необходимое оборудование. Территории у новостроек облагорожены в соответствии с новейшими требованиями, как и планировалось.

Источник: http://renovacia77.ru/info/kak-uznat-vklyuchen-li-dom-v-programmu-renovatsii-i-kogda-ego-snesut.html

Сроки и график сноса пятиэтажек в Москве по программе реновация

Программа Реновации рассчитана на создание новых благоприятных условий проживания жителям старых пятиэтажек в Москве. График сноса домов по программе реновации рассчитан на 2019-2025 года.

К участникам программы относятся представители старого жилого фонда, построенного Москвичам в период с 1957 — 1968 года. Пятиэтажки данной застройки признаются ветхими и технически не советуют условиям проживания. Дома сносятся, а жителей переселяют в новые, специально построенные многоэтажки.

Что такое программа реновации в Москве

Программа имеет свои корни в 90-х. годах. Тогда Юрием Лужковым была создана инициатива районной реконструкции. По ней до 2010 года планировалось снести 1722 хрущевки. Программу Юрия Лужкова завершить полностью вовремя не удалось. Причинами незавершенного сноса послужили поправки в земельном законодательстве, принятые в 2007 году, и финансовый кризис. В 2017 году оставалось расселить жильцов 71 дома.

В феврале 2017 года прошло заседание совета муниципальных образований Москвы. Обсуждались возможности продолжения сноса старого фонда. Вскоре государственные служащие открыли новый проект массовой застройки, в ходе которой должны сноситься ветхие пятиэтажки, происходить регистрация и переселение жителей по новому месту жительства.

Самым популярным словом 2017 года стало «Реновация». Новая программа года захватила около 5200 домов. Общая площадь застроек составляет 16 000 000 квадратных метров. Это больше предыдущей застройки в четыре раза. Новые квартиры предоставляются в пределах района прежнего проживания. Реализовать график Реновации по оценкам чиновников можно будет за 10-15 лет. Параметры строительства новых домов и их количество определяется городской администрацией. Наем подрядчиков происходит посредством участия в конкурсах. Для контроля реализации проекта создан Фонд Реновации. Реновация, сроки которой теперь известны, должна улучшить жизнь тысяч Москвичей. График переселения по программе реновации планируется реализовать к 2032 году.

Финансирование осуществляется из государственного бюджета. Согласно новым правилам, администрация города не будет привлекать частных застройщиков и инвесторов. Старт программы произошел в августе 2018 года. На улице Константина Федина была снесена первая пятиэтажка, имевшая номер 5. Сегодня во всех районах Москвы стартовые площадки насчитываются десятками. Из первых домов, которые были сданы, можно назвать 4 дома на западе Москвы. Два дома, получившие присвоенный адрес Проспект Вернадского 61 и 69. Еще один на улице Красные Зори 59 и один на улице Гжатской 16.

Если вы участник или вам интересна программа Реновация Москва, cкачайте график сноса домов до 2019 года, представленный в PDF документе.

Голосование участников программы Реновация

Решение об участии дома принималось только на основе голосов жильцов старых домов:

Пример расчета. Всего в доме 130 квартир. Среди них по программе реновация проголосовало 70 квартир с голосом «За». 30 из 130 отдали свой голос «Против». Из всех квартир не проголосовали 30. Если представить количество квартир участников в процентах будет понятно, что 70% голосовало «За» и 30 «Против». Это соотношение переносится на не участвовавшие в голосовании 30 квартир. Становится ясно: 70% это 21 из них, а оставшиеся 9 это 30%.

Читайте так же:  Выплата дивидендов мтс

Отличия от старой программы

В сравнении с программой, запущенной Юрием Лужковым, новая инициатива имела улучшенные и переработанные правила. Права обычных и незащищенных граждан значительно расширены.

Источник: http://renovacia77.ru/grafik-snosa-po-programme-renovatsiya

Как узнать когда снесут мой дом по реновации

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе

Реновация – это один из подвидов федеральной программы «Ветхое жилье», направленный на конкретный регион. Данная программа разрабатывается индивидуально главами субъектов РФ и действует за счет местных средств бюджета. Но у правительства России также существует возможность выделить средства и из федерального бюджета при необходимости для помощи конкретному субъекту.

Как узнать когда снесут мой дом по реновации

По каким критериям сносят? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев. Казалось бы, в первую очередь должны приступать к самым возрастным и аварийным домам. Однако, самая старая хрущевка (1957 года) по улице Гримау 16, вообще не внесена в программу реновации. А другие строения в Котловке по которым вынесено 100%-е положительное решение в голосовании тоже пока стоят нетронутыми. Очередность сноса тоже никто пока афишировать не собирается, хотя безусловно, такой план имеется.

Когда и какие дома снесут первыми по реновации

  • Наличие подготовленных помещений для временного переселения людей.
  • Наличие подготовленной базы проектно-технической документации для возведения новых домов.
  • Объем стартового финансирования, который позволит покрыть расходы на проведение первичных работ.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Видео (кликните для воспроизведения).

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Как узнать когда снесут мой дом по реновации

По каким критериям сносят? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев. Казалось бы, в первую очередь должны приступать к самым возрастным и аварийным домам. Однако, самая старая хрущевка (1957 года) по улице Гримау 16, вообще не внесена в программу реновации. А другие строения в Котловке по которым вынесено 100%-е положительное решение в голосовании тоже пока стоят нетронутыми. Очередность сноса тоже никто пока афишировать не собирается, хотя безусловно, такой план имеется.

Утверждена дата сноса домов по программе реновации на ближайшие два года

  • Пресненского,
  • Бескудниковского,
  • Дмитровского,
  • Тимирязевского,
  • Бабушкинского,
  • Северного и Южного Медведкова,
  • Северного,
  • Северного Измайлова,
  • Кузьминок,
  • Северного Тушино
  • Текстильщиков,
  • Нижегородского,
  • Нагатинского Затона,
  • Можайского,
  • Проспекта Вернадского,
  • Красносельского,
  • Алексеевского.

Когда снесут мой дом

В случае если жильцы не согласны с решением о сносе дома, есть возможность написать протест, используя образец. Они могут потребовать провести проверку, чтобы комиссия признала здание пригодным к эксплуатации, особенно если дом относительно новый или там уже проводились ремонтные работы.

Как узнать когда снесут дом

Существует ряд факторов, который позволяет определить необходимость демонтажа здания многоквартирного дома. В основной массе это касается старых «хрущевок», которые были построены в 50-60-е годы прошлого столетия. Послевоенное время требовало быстрого наращивания государственного жилого фонда, было разработано несколько проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

Когда и каким образом будет проводиться переселение по реновации

Реализация закона «О реновации» от 1 июля 2020 года уже стартовала. Был подготовлен список по всем регионам из 5177 домов для сноса и переселения жильцов. В Москве подготовлено несколько сотен площадок для расселения. Жильцы получат от правительства проект договора.

Источник: http://truejurist.ru/kompensatsii/kak-uznat-kogda-snesut-moj-dom-po-renovatsii

Снос ветхого и аварийного жилья: порядок процедуры признания

Все вопросы, связанные с проживанием россиян, всегда являлись достаточно популярными и актуальными, поскольку проблема обеспечения населения достойным вариантом для жизни до сих пор остается таковой. Особенно много споров и негативных отзывов возникает в общественной среде относительно сноса ветхого и аварийного жилья.

В случае принятия такого решения многие люди на длительный период времени остаются без «собственного угла» и вынуждены как-то благоустраивать свой быт в сложных условиях. Рассмотрим ситуацию, которая сложилась по такому вопросу сегодня, и постараемся дать ответы на все значимые вопросы.

Общие сведения по теме и существующие сложности

В рамках действующего законодательства следует отметить, что аварийным жилье признается только в том случае, когда оно не подлежит реконструкции по причине сильного износа – не менее 70%. К сожалению, действующее законодательство еще имеет множество пробелов в этом вопросе, что в итоге создает массу проблем и неудобств для жильцов.

Важным нюансом является то, что сегодня ни одна из уполномоченных структур не имеет формулы, используя которую, можно было бы определить, насколько жилье изношено. В результате возникают сложности уже на начальном этапе, когда принимается решение о признании строения ветхим и непригодным для проживания.

Второй момент, который также вызывает вопросы, – это расселение жильцов. По закону, граждане должны быть переселены в квартиры или комнаты по аналогии с прежними, однако зачастую люди вынуждены перевозить свои вещи в помещение с еще худшими условиями, чем у них были раньше. В итоге это становится причиной серьезных судебных разбирательств, где истец выигрывает, но тратит свое время, нервы и финансовые средства.

Основания для сноса жилья

Существует всего лишь две причины, при которых может быть вынесено решение о необходимости сноса здания:

  1. По общему решению жильцов строения, которые приняли такое решение на общедомовом собрании.
  2. В рамках госпроекта по расселению жильцов, проживающих в строениях, непригодных для этого.

Важным условием для принятия такого решение является наличие доказательной базы о том, что жилье действительно находится в аварийном состоянии. Для этого подойдут специальные документы и фотоснимки. Кроме того, можно будет подтвердить следующие виды нарушений:

  • конструкция строения имеет деформацию в виде трещин в разных частях дома;
  • в строении более 30 дней отсутствуют энергоресурсы;
  • вентиляция строения не работает или дает сбои после трех попыток ее исправления;
  • в доме наблюдается повышенная влажность, а стены покрыты грибком;
  • жилые помещения располагаются в подвальной части строения и в них нет достаточного количества дневного света по причине отсутствия окон;
  • если зафиксировано, что в квартирах наблюдается повышенное содержание токсичных веществ.
Читайте так же:  Какие выплаты положены пенсионерам помимо ежемесячной пенсии

При наличии таких оснований дом однозначно признается аварийным и должен быть снесен.

Порядок процедуры признания жилья неподходящим для проживания

Регламент по признанию жилья непригодным для проживания прописан в ЖК РФ. Действовать в таком порядке могут ответственные лица, наделенные полномочиями, или граждане, проживающие в этом строении. Для этого жильцы дома должны направить соответствующее заявление в муниципалитет с просьбой признать строение ветхим и аварийным.

В качестве доказательств к обращению прикладываются различные фотографии и подтверждающие документы. После изучения поступившего заявления назначенная комиссия осматривает строение и принимает окончательное решение. Срок принятия решения составляет 2-3 месяца. В случае положительного решения проводятся следующие мероприятия:

  1. Ответственное лицо обязано уведомить всех жильцов дома о принятом решении в течение месяца. Если жильцы против сноса или никак не отреагировали на сообщение, то госорган может снести дом путем отчуждения на нужды государства.
  2. После уведомления начинается поиск новой жилплощади для собственников, не хуже, чем имеющаяся.
  3. Выполняется разбор здания.
  4. После сноса дома проект считается завершенным и дальше начинается другая стадия, касающаяся того, как обеспечить граждан, оставшихся без собственности, новым жильем.

Зачем нужен план и график?

Чтобы заблаговременно решить проблемы, связанные со сносом ветхого жилья, руководство региона планирует свои действия, а именно составляет специальный график за два года до начала его осуществления.

Это предусмотрено действующим законодательство и даже считается обязательным мероприятием, поскольку за эти два года руководство региона сможет построить новые дома и расселить в них граждан из снесенного строения. В дальнейшем это позволит избавить обе стороны от неприятных судебных разбирательств и других проблем.

Еще один важный момент, о котором следует знать населению, – это возможность запросить определенную выкупную сумму у властей, чтобы приобрести другую жилплощадь. Данное право также закреплено за гражданами действующим законодательством.

Заключение

Если жилье, в котором проживает гражданин и его семья, непригодно для этой цели, то его могут признать официально ветхим и подлежащим сносу. Порядок определения степени непригодности жилплощади прописан в действующем законодательстве, однако собственникам следует знать свои права, чтобы получить новое жилье или соразмерную компенсацию.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/avariynoe-i-vethoe-zhile/snos-avariynogo-zhilya.html

Описание программы реновации в Москве 2017-2020 и график сноса пятиэтажек

Старение жилищного фонда неизбежно, поэтому программа реновации пятиэтажек в Москве затрагивает интересы многих жителей российской столицы. Решение приступить к её воплощению в жизнь было принято в 2017-м, но ввиду сложности проблемы и необходимости уладить множество формальностей процесс продвигается медленно. Поэтому только с 2020-го строительство и переселение пойдут полным ходом.

Что такое реновация пятиэтажного жилищного фонда

Сносить устаревшие дома, по большей части панельные пятиэтажки-хрущевки, активно начали в 1998-м при Лужкове. Взамен строились новые, более современные и комфортабельные, куда переселялись обитатели жилищ, пошедших под снос. Завершить московскую реновацию планировалось до 2011 года, но вмешался финансовый кризис 2008-го. Резкое сокращение финансирования привело к тому, что выполнение намеченного пришлось перенести. В 2018 году планировалось ликвидировать хрущёвки первой волной сноса.

Программа реновации

Рост количества ветшающего жилья привел к тому, что программа реновации в Москве обрела второе дыхание, получив официальное наименование «Жилище». В списки под снос было включено более пяти тысяч строений, судьба которых решалась путём голосования владельцев квартир. Не все из проживавших в старых пятиэтажных постройках приветствовали включение их дома в программу. Около двухсот зданий было решено сохранить, как здания, имеющие культурно-историческую ценность.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Разворачиваемое строительство затронет свыше трети миллиона московских семей. Новые квартиры будут построены и предоставлены взамен устаревших миллиону москвичей. Пятиэтажки-хрущевки снесут по очереди в основном в 2020–2025-м.

На очерёдность сноса московских пятиэтажек и включение их в программу реновации влияют три фактора:

  1. Неудовлетворительное техническое состояние.
  2. Близость к строящимся магистралям.
  3. Одобрение двумя третями собственников и нанимателей жилья.

По самым осторожным оценкам вторая волна реновации в Москве может затянуться на период до 2032 года.

Время перемен

С домами, введёнными в эксплуатацию в 1957–1969-м, новая Москва явно диссонирует. Поэтому решено избавиться от малокомфортного жилого фонда. Планируется снесение, по большей части, пятиэтажек в ВАО, СЗАО и ЮЗАО:

  • панельных и блочных, серии 1-511;
  • кирпичных – 1-510.

Помимо этого намечено демонтировать сотню панельных девятиэтажек и некоторые двух-трехэтажные здания.

Если жители против, переселения не будет

Собственниками жилья проект обновления Москвы, в основном, был поддержан. Только в 452-х домах, по большей части кирпичных, больше трети жильцов проголосовало против сноса и переселения. Зато пожелали присоединиться к проекту жители трехсот зданий, не охваченных первоначальным замыслом.

Пока не заключено соглашение об обмене жилья, за жителями зданий, намеченных под снос, сохраняется право отказаться от участия в программе реновации.

Метод волновой застройки

Возведение нового жилья запланировано в тех же округах и, по большей части, районах (ВАО, СЗАО и ЮЗАО). Получается, что вторая волна реновации московских пятиэтажек не приведёт к выселению жителей из привычных мест. Пройдёт она в соответствии с четырёх этапной волновой застройкой:

  1. Возводится новое здание.
  2. Переселяются (за счёт мэрии) жильцы.
  3. Демонтируется старый дом и строится новый.
  4. Развёртываются (дополняются) инфраструктура и коммуникации.

Законодательная база программы реновации

Столичное правительство подготовило гарантии и документы, в соответствии с которыми пройдёт реновация в Москве. Она основывается на Гражданском кодексе и законодательных актах, регулирующих статус столицы и правоотношения, связанные с проектом. Среди них ФЗ №141, 7 и 223.

Важное значение имеют московские законы № 28 за 2008 год и № 14 за 2017-й, предоставляющие дополнительные гарантии лицам, затронутым программой переселения.

Для того чтобы запустить проект, концепция которого была утверждена в 2008-м постановлением правительства Москвы № 117-ПП, в 2017-м были приняты постановления №№ 245-ПП (дополнено в результате принятия 260-ПП), 515-ПП, 516-ПП, 517- ПП, 624 –ПП, 708-ПП. В 2018-м их дополнили постановлениями за №№ 45 и 282.

Отследить все новости по программе можно в одноимённой рубрике на градостроительном сайте https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek.

Читайте так же:  Кто освобождается от уплаты земельного налога

Реновация: стартовые площадки

Практическое осуществление реновации в Москве началось с подбора 210 площадок, освоение которых запланировано двумя волнами в 2017–2021 годах. В рамках первой к концу 2019-го намечено вселить в 59 новых зданий более 36 000 жильцов из 158, назначенных под снос.

В ходе второй — переселят в 151 новый дом 83 500 жителей из 410 обветшавших.

После чего последует наиболее мощная волна, третья, завершающая.

По каким критериям подбирались стартовые площадки

Дома, в первую очередь включенные в программу реновации, отбирались с учётом трёх обстоятельств:

  • находятся в районах, подпадающих под её действие;
  • позволяют быстрее начать реализацию проекта;
  • активно предлагались жителями.

Список домов под снос в Москве до 2020 года

В рамках реновации пятиэтажек в Москве окончательно утвердить график сноса планируется в конце 2019 года. С 80-страничным списком можно ознакомиться на странице московского градостроительного сайта.

Здесь можно проверить, включён ли интересующий адрес в программу сноса.

Новые квартиры предполагается предоставить и владельцам комнат в коммуналках, и собственникам нежилых помещений, располагавшихся на первом этаже хрущёвки.

Список адресов стартовых многоквартирных домов

Действующий план включил более трехсот стартовых площадок, с перечнем которых можно ознакомиться на том же сайте.

Программа переселения рассчитана на 2020–2023 годы. Карта стартовых площадок представляется в таком виде:

На официальном сайте московской мэрии подчёркивается, что положение со сносом и переселением не является статичным. Происходит расширение списка стартовых площадок, количество которых достигло 323.

Реновация состоянием на 2019 г.

Уверенности в том, что удастся выдержать предложенные сроки обновления московского жилого фонда, нет. Не исключается, что переселение продолжится и после 2032-го, т.е. хрущёвка не так быстро исчезнет из перечня сносимых объектов, как запланировано.

Отметим, что обсуждение проекта проходило бурно, приходилось вносить заметные коррективы в первоначальный список назначенного под снос жилья. А началось его воплощение в жизнь со сдачей в эксплуатацию дома 62Б на 5-й Парковой, пришедшейся на февраль 2018-го.

Вначале всегда трудно. Планировалось переселить москвичей из 8 000 домов, но приняли решение, что реновация должна происходить на должном уровне, чтобы обеспечить жильцам комфорт и удобства согласно современным требованиям.

Проверить включили ли дом в программу и на какой стадии идут работы, связанные с возведением предназначенной вам новостройки, вы можете узнать на официальном сайте московской мэрии. Специально для вас мы предоставляем ссылку на файл с адресами: https://www.mos.ru/Renovation_vote.pdf

При этом городское правительство стремится добиться того, чтобы прежние районы проживания не изменились.

Существенно изменится благоустройство квартир, из которых исчезнут совмещённые санузлы. Кухня, прихожая заметно увеличатся по площади, а просторный балкон или лоджия станут дополнительным плюсом при принятии решения стоит ли переселяться. Без калькулятора, пожалуй, не обойтись, просчитывая затраты на благоустройство нового жилья. Радует, что 11 000 рублей для этой цели оплачивает московская мэрия.

Наиболее частые вопросы

Проведение расселения в Москве вызывает множество вопросов со стороны заинтересованных лиц относительно:

  • особенностей программы;
  • предоставляемых гарантий;
  • возможности покинуть проект;
  • сроков и порядка реализации;
  • возможности получить квалифицированную консультацию и т.д.

Куда переселяют жителей сносимых домов

Немногим москвичам хочется покидать привычный городской центр и перебираться на окраины. Поэтому московское правительство во главе с С.Собяниным гарантирует, что район проживания изменяться при переселении не будет.

Работа по выбору участков под строительство жилья совместно ведётся Москомархитектурой и префектурами административных округов.

Какие дома строятся в рамках программы реновации

При возведении зданий по реновации мэрия Москвы руководствуется критерием энергоэффективности, чтобы они приближались по статусу к самым современным «умным» домам. В них будут удобные подъезды, позволяющие свободно передвигаться не только родителям с детьми, но и людям с ограниченными возможностями. Обязательно оснащение:

  • домофоном на входной двери;
  • остеклённой лоджией (балконом);
  • корзиной под кондиционер.

Новые квартиры и дома оснастят полноценной инфраструктурой, предоставив место на первых этажах магазинам, салонам, спортклубам и творческим кружкам.

Какие квартиры предоставляются в рамках программы реновации

Переселяющимся в новые квартиры не понадобится контролировать, как идёт сдача в эксплуатацию. Не понадобится ничего чинить и менять после переселения так, как предусмотрено доводить до конца чистовую отделку.

Комплектация предусматривает наличие:

  • сантехники, включающей стальную ванну, керамический унитаз, раковину, полотенцесушитель;
  • плиты, мойки и керамического фартука на кухне;
  • стеклопакетов;
  • счётчиков;
  • утеплённой металлической входной двери.

Квартиру при переселении можно выбирать:

  • равнозначную с не меньшей жилой и большей общей площадью и улучшенной отделкой;
  • равноценную (аналогичную) прежней по рыночной стоимости.

Можно ли за дополнительную плату приобрести квартиру с большим числом комнат и большей площадью, чем та, которую предоставят бесплатно

Программа сноса пятиэтажек в Москве предполагает возможность подать заявление, адресованное фонду реновации, с целью расширить жилплощадь, доплатив за дополнительные метры.

На подачу заявления отводится календарная 30-дневка, отсчитываемая со дня получения проекта договора, по которому новое жильё перейдёт в собственность.

Расширить квартиру более чем до 100 кв. м. не позволяется. Зато можно воспользоваться 10%-ной скидкой с суммы доплаты.

Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры

Проводя реновацию жилого фонда, правительство Москвы позволяет владельцам квартир компенсировать в денежной форме:

  • часть их стоимости, соглашаясь на жильё меньшей площади;
  • полную стоимость, отказываясь от нового помещения, что рассматривается, как один из вариантов получения равноценного жилья взамен снесённого.

Как переехать

Накануне переселения приходит письмо, с предложением переехать. После осмотра новой квартиры пишется заявление, подписанное всеми совершеннолетними лицами, зарегистрированными по прежнему адресу. С этим заявлением надлежит обратиться в Центр информирования, расположенный в новостройке и работающий с понедельника по субботу, где и подскажут:

  • с какими документами приходить;
  • как решить те или иные вопросы.

Заключив договор о предоставлении равнозначной квартиры, переехать понадобится в 15-дневный срок.

Где можно получить информацию о программе реновации

Справиться о выполнении программы реновации в Москве можно на сайте городской мэрии, а также в СМИ, официально публикующих московские нормативные акты, или воспользоваться предложенными московской мэрией вариантами информирования:

  • На официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы https://www.mos.ru/;
  • В информационных центрах управ районов и префектур административных округов;
  • По телефону единой городской справочной службы: 8 (495) 777-77-77.

Заключение

Разыскать новости, график проведения программы реновации жилья в Москве особого труда не составит. Первая и вторая волны развёртываются неторопливо, как и было запланировано. Пока затруднительно предсказать, как будет проходить выполнение проекта расселения в последующие годы. Значительную роль могут сыграть внешние факторы вроде грядущей мировой рецессии, повлиять на которые не в силах московского правительства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravonedv.ru/kvartira/renovaciya/pyatietazhek-v-moskve.html

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here