Уборка придомовой территории — обязанности и права дворника

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Уборка придомовой территории — обязанности и права дворника" от профессионалов с полным описанием проблематики. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать вопрос дежурному специалисту.

Уборка придомовой территории — обязанности и права дворника

Мой отец, который уже пару лет, как стал пенсионером, недавно пережил легкий инсульт. Восстановился достаточно быстро, но вернуться на работу не смог. После долгих поисков нового места работы, он остановил свой выбор на уборке двора. Да, он решил поработать дворником. Его привлекла деятельность на воздухе и относительно небольшой уровень ответственности. Так ли это на самом деле? Действительно ли эта профессия не навредит ему? Я решила разобраться с этим вопросом и готова поделиться с вами полученной информацией. В статье я дам ответы на такие вопросы:

  • Обязанности и права дворника;
  • Оформление трудового договора;
  • Уровень ответственности по должности;
  • Особенности работы;
  • Нормы по уборке территории.

Оформление трудового соглашения

Дворник отвечает за ухоженность придомовой территории, за чистоту и порядок!

Достижение подобного результата возможно при полном соблюдении установленной в товариществе должностной инструкции. Это особый документ, в котором отражаются функции трудовой деятельности, задачи и особенности рабочего процесса.

Товарищество собственников представляет собой зарегистрированное юридическое лицо. На данном основании оно имеет полное право нанимать определенных сотрудников, дворника, в том числе. С сотрудником товарищество заключает официальный трудовой договор, отражающий права, обязанности каждой стороны.

Трудовой договор – это своеобразный контракт, который заключается на определенный, предварительно оговоренный срок! При возникновении спорной ситуации он используется в суде.

В договоре такого плана обязательно присутствуют такие разделы:

  1. Стандартные условия трудовой деятельности.
  2. Обязанности, характерные для должности.
  3. Режим рабочего дня.
  4. Положенная з/п.
  5. Больничные и отпуска.
  6. Личные данные сторон и контакты.

Если требуется изменить условия подобного соглашения, это фиксируется специальным дополнительным соглашением. Его, как и сам договор, подписывают обе стороны.

На работу дворником не берут первого попавшегося человека. Претендент должен обладать такими личностными характеристиками:

  • Аккуратность;
  • Исполнительность;
  • Самодисциплина;
  • Вежливость и доброжелательность.

После принятия на работу сотруднику выдают специальное рабочее помещение. Обычно это небольшая коморка, находящаяся в жилом строении. Здесь обычно хранится инвентарь, необходимые материалы для работы и инструменты. Здесь работник может отдыхать, что важно, так как речь идет о физическом труде.

Если дворник будет нарушать что-либо или плохо выполнять свои обязанности, жители дома могут написать на него жалобу. Опираясь на эту информацию, важно понять, какие у дворника существуют права и обязанности.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Обязанности и права сотрудника

Главные обязанности каждого дворника прописаны в сокращенном варианте в трудовом договоре. При этом более подробное их описание и разъяснение обозначены в специальной должностной инструкции. Данный документ состоит из нескольких разделов:

  • Общие положения – штатное подразделение, основания для увольнения с должности, замещения на случай больничного, задачи и функции сотрудника;
  • Права дворника;
  • Обязанности;
  • Уровень ответственности и размер возможных штрафов;
  • Премии и вознаграждения.

Данный документ после составления обязательно визируется. Стороны ставят подписи и дату оформления.

Обязанности дворника

В перечень положенных обязанностей данного сотрудника входят определенные действия, которые касаются профессиональной сферы. Вот самые основные из них:

  1. Наведение чистоты на территориях, которые прилегают к дому.
  2. Чистка тротуаров.
  3. Уборка снега и наледи.
  4. Обслуживание стоков и пожарных колодцев.
  5. Сохранность насаждений, покраска заборов и элементов детской площадки.
  6. Очищение и дезинфекция урн.
  7. Уборка в сараях и погребах.
  8. Очищение труб и карнизов.
  9. Отслеживание качества освещения площади, расположенной у дома.
  10. Проверка состояния территории.
  11. Информирование управляющего или участкового об обнаруженных нарушениях.
  12. Наведение порядка на спортивных и детских площадках.
  13. Оказание помощи пожилым людям при возникновении несчастного случая.
  14. Четкое следование установленному распорядку, положениям и актам.
  15. Тщательное соблюдение ТБ, установленных санитарных и противопожарных требований.
  16. Своевременная уборка и сдача рабочего места.
  17. Тщательный уход за доверенным оборудованием и инструментами, обеспечение их сохранности.
  18. Ведение специальных нормативных и технических документов.

Данный перечень может дополняться такими работами, как поддержание чистоты в парадных, стрижка растений, посыпание песком тротуаров зимой, сбивание сосулек, высаживание цветов. В каждом отдельном товариществе подобный список может быть разным.

Права дворника

Данный сотрудник имеет определенные права. Они, как обязанности, могут различаться в разных управляющих компаниях и товариществах. Среди самых распространенных из них стоит отметить:

  • Внесение идей и предложений, направленных на значительное улучшение и оптимизацию рабочего процесса;
  • Участие в принятии решений по важным вопросам, касающимся трудовой деятельности;
  • Использование исправного современного оборудования и инструментов;
  • Отдых в установленное время;
  • Уход на больничный при наличии на то соответствующих оснований;
  • Получение социального пакета.

Все права и обязанности сотрудника должны быть четко прописаны в официальной должностной инструкции! Это позволит избежать возможных сложностей и споров!

Ответственность уборщика

Данный пункт тесно связан с перечисленными выше обязанностями. Вот основные факторы, связанные с обязанностью дворников:

  1. Несение ответственности за доверенное имущество и инструменты.
  2. Выданная одежда должна всегда быть в надлежащем состоянии.
  3. Ведение учета расходных материалов и средств – бытовой химии, красок.
  4. Соблюдение общего порядка и техники безопасности.
  5. Донесение руководству исключительно достоверной информации.

Если сотрудник нарушает установленные правила, он не только избежит штрафов и конфликтов, но несчастных случаев.

Читайте так же:  Правила составления плана эвакуации при пожаре

Специфика рабочего процесса

Если на вверенной по должности территории возникают аварийные ситуации, дворник вместе с иными сотрудниками должен устранить их. Причем данные мероприятия могут проводиться вне рамок рабочего времени. Подобный пункт обычно вписывается в трудовой договор.

Дворник должен быть довольно устойчивым к стрессам. Достаточно часто у таких сотрудников возникают конфликтные ситуации с жильцами. Если собственники выражают недовольство работой управляющей компании, работник должен давать необходимые пояснения с доброжелательным настроем.

Уборщики, которые долгое время работают на своей должности, начинают узнавать не только жильцов, но разных ответственных лиц. Им довольно часто приходится сотрудничать с полицией, выступать в роли понятого.

Нормативы по уборке территории

По причине повышенной физической нагрузки, характерной для данной должности, площадь, которая доверяется дворнику, в обязательном порядке ограничивается. В среднем в обслуживание одному сотруднику отдается участок площадью около 500 кв.м.

Данное правило прописано и регулируется официальными законодательными актами. Этими же актами предусмотрены нормативы по уборке. Они касаются частоты и интенсивности проводимых уборок. Данные показатели зависят от уровня загруженности:

  • 1 класс – проходимость до 50 человек в час;
  • 2 класс – от 50 до 100 человек;
  • 3 класс – от 100 человек за час.

При достаточно активной проходимости территорию убирают в раннее утреннее время и вечером.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/uborka-territorii.html

Должностная инструкция дворника

Должностная инструкция дворника

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дворник

1.1. Главной задачей дворника является уборка участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта.

1.2. Дворник непосредственно подчиняется менеджеру Отдела производства, либо менеджеру объекта отдела по работе с крупными и региональными объектами, либо супервайзеру, ответственному за работу объекта.

1.3. Дворник назначается и освобождается от должности в порядке, установленном фирмой, приказом Генерального директора.

1.4. Дворник должен знать санитарные правила по содержанию улиц, правила безопасности при выполнении уборочных работ.

1.5. В своей работе дворник руководствуется действующими законодательными актами РФ, уставом Компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, приказами (указаниями) Генерального директора, Политикой в области качества и внутренними нормативными документами.

2. Функциональные обязанности

Дворник выполняет следующие функциональные обязанности:

2.1. Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля);

2.2. Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно);

2.3. Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период);

2.4. Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период);

2.5. Уборка всей территории объекта (в т.ч. газонов и клумб) от мусора и листьев (постоянно);

2.6. Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября);

2.7. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период);

2.8. Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений;

2.9. Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно);

2.10 Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений;

2.11. Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости).

2.12. Уборка гаража и автостоянки на территории объекта:

чистка пола и удаление устойчивых загрязнений (в т.ч. масляных пятен) с пола (постоянно по мере необходимости);

удаление пыли и устойчивых загрязнений с влагостойких стен (постоянно по мере необходимости);

удаление локальных загрязнений с внутренней стороны окон (постоянно по мере необходимости);

удаление пыли с выключателей, пожарных датчиков, электророзеток, огнетушителей и коммуникационных труб (постоянно по мере необходимости).

3.1. Дворник не имеет право представительствовать от имени фирмы.

3.2. Дворник имеет право:

своевременно получать от хозяйственной части необходимые для работы расходные материалы, оборудование, инвентарь, др. средства труда, относящиеся к сфере его деятельности;

вносить предложения непосредственному руководителю о рациональном использовании расходных материалов и др. средств труда;

требовать обеспечения нормальными условиями труда (помещением, рабочим местом);

пользования утвержденными Генеральным директором Инструкциями, приказами, распоряжениями, Правилами и др. документами, регламентирующими работу дворника;

информировать руководство фирмы об имеющихся недостатках в обслуживании объектов.

4. Ответственность Дворник несет ответственность:

4.1. За некачественное и несвоевременное выполнение задач и обязанностей, предусмотренных настоящей Инструкцией.

4.2. За неиспользование и / или неправомерное использование прав, предоставленных настоящей Инструкцией.

4.3. За несоблюдение Инструкций, приказов, распоряжений, Правил и др. документов, регулирующих работу дворника.

4.4. За несоблюдение техники безопасности и противопожарной безопасности.

4.5. За порчу или небрежное отношение к хранению и использованию, хищение имущества фирмы и обслуживаемого объекта.

4.6. За грубое отношение (поведение) при общении с персоналом и посетителями обслуживаемого объекта и фирмы.

Читайте так же:  Лишение водительских прав за что могут лишить и как вернуть права

4.7. За неопрятный внешний вид, отсутствие форменной одежды и значка при выполнении своих обязанностей.

4.8. За выдачу конфиденциальной информации о фирме и клиентах или сбор информации путем проникновения в компьютерную сеть обслуживаемого объекта или просмотра его документации.

5. Взаимодействие с подразделениями (отделами), должностными лицами

Дворник взаимодействует со всеми функциональными подразделениями (отделами) и должностными лицами фирмы в пределах своей компетенции.

С инструкцией ознакомлен_______________________________

Источник: http://vgkh.ru/jsk/formy/dolzhnostnaya_instrukciya_dvornika/

Должностная инструкция дворника

Автор: admin · Опубликовано 13.12.2019 · Обновлено 15.12.2019

I. Общие положения

1. На должность дворника назначается лицо, имеющее основное общее образование, краткосрочное обучение или прошедшее инструктаж.

2. Без предъявления требований к опыту работы.

3. Дополнительные требования:

— прохождение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований), а также внеочередных медицинских осмотров (обследований) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

— возраст не моложе 18 лет

— прохождение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте

4. Назначение на должность дворника, а также освобождение от нее производится приказом руководителя организации.

5. Дворник должен знать:

5.1. Нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории

5.2. Планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории

5.3. Требования к санитарному состоянию придомовой территории

5.4. Стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ

5.5. Свойства моющих средств и правила пользования ими

5.6. Принцип работы ливневой канализации

5.7. Правила применения противогололедных покрытий

5.8. Технология заливки катков

5.9. Правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания

5.10. Требования к освещенности придомовой территории

5.11. Адреса и телефонные номера аварийно-диспетчерской службы

5.12. Правила внутреннего трудового распорядка

5.13. Требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ

6. Дворник подчиняется непосредственно __________________.

7. На время отсутствия дворника (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.

II. Должностные обязанности

В обязанности дворника входит:

1. Работы по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории:

— Сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на придомовой территории

— Поливка водой тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений придомовой территории

— Стрижка газона вручную или с применением средств малой механизации

Видео (кликните для воспроизведения).

— Обрезка деревьев и декоративных кустарников вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений

— Удаление загрязнений с малых архитектурных форм и элементов детских площадок

— Очистка установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их наполнения

— Промывка и дезинфекция установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения

— Контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с придомовой территории

2. Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в летних условиях:

— Влажная уборка тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации

— Сбор, транспортировка и загрузка смета в мусорные контейнеры

— Осмотр и очистка дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности

— Очистка каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы

3. Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях:

— Расчистка проходов для движения пешеходов в период интенсивного снегопада

— Скалывание наледи с тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок

— Удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте

— Посыпка тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок противогололедными составами

— Очистка от снега и наледи крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев

— Погрузка снега и сколотого льда в автомобили для удаления с придомовой территории

— Заливка катка в специально отведенном месте

4. Сопутствующие работы в технических помещениях жилого дома:

— Уборка подвалов и чердачных помещений

— Очистка от снега и наледи наружных ступеней входа в подвальное помещение

— Посыпка ступеней входа в подвальное помещение противогололедными составами

— Удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов и фонарей жилого здания

— Включение и выключение освещения на обслуживаемой придомовой территории

— Сообщение в аварийно-диспетчерскую службу информации о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации)

III. Права

Дворник имеет право:

1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а также материалы и документы, относящиеся к вопросам своей деятельности.

2. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.

3. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4. Принимать самостоятельные решения, руководствуясь квалификационными требованиями и должностными обязанностями

IV. Ответственность

Дворник несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

Читайте так же:  Материнский капитал на земельный участок как происходит оформление

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 21 декабря 2015г. №1075н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.

Источник: http://xn--b1agjaakuyfdln4b.xn--p1ai/dolzhnostnaja-instrukcija-dvornika/

Уборка дворовой территории: правила и нормы

Придомовая, дворовая территория — это то, что перед нашими глазами каждый день. Порой здесь приятно посидеть на лавочке, провести время с ребенком, выгулять домашнего любимца на специальной площадке. Поэтому нам хочется, чтобы этот участок был чистым, благоустроенным и красивым. Но, увы, так бывает не всегда. Кто ответственен за беспорядок? Что включают нормы уборки данной территории зимой и летом? За чей счет это производится? На эти и другие актуальные вопросы мы ответим далее.

Что считается придомовой территорией?

Наверняка вы замечали, что где-то большие дворы, а где-то — совсем маленькие участки-«пятачки». Соответственно, и уборка дворовой территории здесь будет разной сложности.

За каждым многоэтажным жилым зданием (или их комплексом) в РФ закрепляется участок земли, где располагаются детские площадки и спортивные комплексы, автопарковки, гаражи и прочее. Он обязательно должен отвечать потребностям всех собственников квартир. Размеры его зависят от совокупных факторов:

  • Нормы площади двора для конкретного региона.
  • Количество этажей здания.
  • Иные условия, указанные в публичной кадастровой карте.

Границы дворовой территории условны. Если при частном строительстве придомовую территорию можно оградить с помощью межевания, так как она является личной, то здесь сложнее. Ведь земельный участок общий. Но во многих городах уже вводится практика закрытых дворов — пространство заграждают забором, вход — через калитку, ворота с домофоном.

Кто ответственен за уборку?

А кто отвечает за уборку дворовой территории?

  • Управляющая компания, с которой собственники жилья заключили договор.
  • Сами проживающие в многоэтажном доме.
  • Работники ТСЖ.
  • Подрядчики, сторонние организации, с которыми ТСЖ, УК или жильцы заключают соответствующее соглашение на клининговые услуги.

При этом все исполнители, с которыми собственники квартир многоэтажного дома составляют договор на уборку дворовой территории, должны неукоснительно соблюдать пункты этого документа. Иначе дело можно довести до судебного разбирательства.

На практике лишь в редких случаях жильцы выбирают справляться с уборкой придомовой территории своими силами. В основном, на всеобщем голосовании выбирают УК или специальную компанию для клинингового обслуживания дворового участка.

Договор на уборку двора

С любым исполнителем, который выбран собранием жильцов для уборки дворовых территорий в Москве или ином другом городе федерации, заключается договор установленной формы. В документе обязательно прописывается следующее:

  • Реквизиты исполнителя — ТСЖ или управляющей компании.
  • Точный адрес дома.
  • Права, ответственность и обязанности заказчика и исполнителя.
  • Регламент уборки дворовых территорий.
  • Условия и сроки расторжения соглашения.
  • Перечень оказываемых услуг. Условия, на которых они предоставляются.
  • Расценки на уборку дворовой территории, основополагающие тарифы.
  • Условия для продления договора.

Документ обязательно подписывается двумя сторонами. Указываются их реквизиты, должности, Ф.И.О. Проставляется дата подписания, документ заверяется официальной печатью.

По стандартному образцу необходимо также составить договор с дворником — работником, обязанностью которого станет летняя и зимняя уборка дворовой территории.

Кто это оплачивает?

Если собственники жилья заключили соглашение на клининговое обслуживание придомового участка с УК, ТСЖ или сторонней фирмой, то, соответственно, оплата предоставленных счетов будет их (жильцов) обязанностью. Это прописано и в российском ЖК.

От чего зависит размер оплаты летней и зимней уборки дворовых территорий? В большинстве случаев в расчет берутся квадратные метры жилого помещения, которое занимает собственник. Чем квартира больше, тем выше будет оплата.

А если собственность не приватизирована? Как сообщает ст. 158 ЖК, этот факт особой роли не играет. Прилегающая к многоэтажке территория — собственность каждого из ее жильцов. Соответственно, и обязанность по обеспечению ее уборки принадлежит одинаково всем. Ведь так или иначе, пользуется двором каждый из жителей.

Если уборка некачественная?

Иногда всплывает такой неприятный факт. Жильцы исправно погашают счета за уборку дворовой территории в зимний период, и летний. Однако клининговые услуги предоставляются не в полном объеме или в недостаточном качестве.

Что делать здесь? Собственники квартир правомочны обратиться в компанию, с которой заключен договор на уборку, с просьбой сделать перерасчет с учетом перечня невыполненных дворниками работ.

Где должны содержаться нормы уборки?

Чтобы предъявить полноправную претензию, нужно знать, что входит в регламент уборки дворовых территорий — зимней и летней.

Как общие нормативы, так и правила конкретно для вашего региона обязательно должны прилагаться к договору о клининговых услугах. В сам документ нужно включить детальный перечень работ, которые будет выполнять на ваше благо исполнитель. Со списком должны быть согласны не менее 1/2 от всего числа собственников квартир в многоэтажке.

Что считается необязательными дополнительными услугами?

С одобрения жильцов к основному перечню оказываемых работ могут быть добавлены и дополнительные:

  • Улучшение, благоустройство территории.
  • Озеленение двора.
  • Услуги по декорированию.
  • Меры для оптимизации территории для пожилых жильцов, детей — установка лавочек, беседок, игровых и спортивных объектов на площадки и прочее.
Читайте так же:  Пострадавшие от паводка амурчане получат выплаты

Общеустановленные нормы уборки

Основная ручная и механизированная уборка дворовых территорий заключается в следующем:

  • Содержание в чистоте тротуаров, дорожек, газонов, детских, спортивных площадок и прочих объектов на условной площади двора.
  • Если для уборки данной территории технически невозможно задействовать механизированные устройства, то уход за ней проводится дворником вручную.
  • Для вывоза снега с придомовой территории используется специальная снегоуборочная техника.
  • Для улучшения и ускорения уборки оборудуются пандусами места планового проезда механизированных устройств, предназначенных для ухода за территорией.
  • Компании, предоставляющие клининговые услуги, обязаны обеспечить свободный доступ к узлам, люкам, инженерным конструкциям на дворовом участке.
  • Для расположения техники и складирования инструментов, используемых для уборки территории, должна быть выделена определенная зона.
  • Если ширина дворового проезда, тротуара шире трех метров, то для очистки этих участков необходимо применять технику, предназначенную для дорог общего назначения.

Все перечисленные выше нормы опираются на следующие законодательные акты:

  • Жилищный Кодекс РФ.
  • Федеральное законодательство.
  • Инструкцию по технической эксплуатации жилого многоквартирного дома.

Летняя уборка дворов

Перечень предоставляемых исполнителем услуг варьируется в зависимости от сезона. Вот какие работы обязаны выполнять работники в летний период:

  • Подметание тротуара, а также его мойка на открытых участках. Работы должны производиться ранним утром либо поздним вечером, чтобы не мешать жильцам.
  • Очистка территории от разбросанного мусора, иных загрязнений.
  • Полив растений, высаженных на газонах, клумбах. Периодичность зависит от региона проживания, а также климата, среднесуточной температуры. Однако процедура производится не реже двух раз в сутки.
  • Стрижка деревьев, кустарников по мере необходимости.
  • Уход за газоном (в частности, стрижка специальной техникой).
  • Уборка детских и спортивных площадок согласно санитарным нормам РФ.
  • Очистка мусорных урн и мини-контейнеров, расположенных на придомовой территории (сюда не входит вывоз, вынос отходов из мусорных баков, это уже сфера деятельности другого исполнителя).
  • Полив дорожек, тротуаров в жаркие дни.

Среди дополнительных услуг может быть побелка стволов деревьев, бордюров, покраска лавочек, беседок, конструкций на детской площадке.

Какова же периодичность очистки от мусора и пыли? До трех раз в сутки. В условиях повышенной засоренности это число уборок будет уже обязательным.

Зимняя уборка дворов

Регламент уборки дворовых территорий в зимний период связан с характерным для сезона явлением — снегопадами. Поэтому основные мероприятия будут следующими:

  • Очистка тротуаров от снежных заносов. Снеговые массы переносятся оттуда на верхнюю кромку кювета или в прилотковую зону (расстояние до двух метров от края проезжей части).
  • Складирование собранного снега аккуратными валами в прилотковой зоне.
  • Своевременная уборка снежной массы на утоптанных участках разрыхлителями и скалывателями.
  • Полная очистка от снега, льда тротуаров и машинных проездов внутри двора.
  • Обработка песком или технической солью пешеходных дорожек, а также пространства на спортивных и детских площадках.
  • Полная очистка от льда участков вокруг канализационных люков.
  • Рыхление снега в зонах, где в летний период будут газоны или клумбы.

Какова периодичность уборки территории от снега? Все зависит от длительности и интенсивности осадков. Максимально в день дворником должны осуществляться две полные очистки территории от снега.

Санитарная уборка дворов

Кроме перечисленного выше, обязанностью ответственных работников будет и санитарная уборка придомовой территории. Что это? По жилищному законодательству, вблизи каждой многоэтажки (или комплекса подобных домов) должны находиться мусоросборники вместимостью до ста литров.

Эти баки обязательно устанавливаются на специальной забетонированной площадке, согласно российским санитарным нормам. Обязанность дворника — дважды в год окрашивать их. Подъезд к бакам должен быть расчищен для специальной мусоросборной техники, а также хорошо освещен.

Периодичность уборки

Периодичность уборки дворовой территории определяют сами жильцы с договоре в исполнителем. В некоторых случаях они доверяют эту прерогативу управляющей компании.

Однако собственного контроля или наблюдения УК или ТСЖ порой не достаточно, чтобы исполнитель выполнял свои обязанности добросовестно. В данном случае правомочно обратиться к территориальной администрации с просьбой разобраться в вопросе. Крайний мера — Роспотребнадзор. К его участию в конфликте жильцов подталкивают следующие нарушения:

  • Выполняемые исполнителем услуги низкокачественны.
  • Введенные жилищным законодательством нормативы не выполняются.
  • Нарушена периодичность уборки территории.
  • Необходима проверка добросовестности исполнителя вышестоящими инстанциями.

Уборка дворовой территории так или иначе касается каждого собственника квартиры в многоэтажном доме. Где-то жильцы справляются с этим делом самостоятельно, где-то привлекают стороннего исполнителя, где-то — доверяют дело управляющей компании. Так или иначе, нужно знать об услугах, которые относятся к уборке придомовой территории, периодичности их оказания, особенностях проведения зимой и летом. Ведь за свои деньги собственники жилья должны получать добросовестно выполненную работу.

Источник: http://businessman.ru/uborka-dvorovoy-territorii-pravila-i-normyi.html

Обязанности и ответственность дворника

Профессия дворника важна для поддержания чистоты и порядка в населенных пунктах. Должностная инструкция – это необходимый документ, без которого невозможна регламентация работы предприятия/организации. В ней закреплены функциональные обязанности, права работников.

Общая информация

Должностная инструкция разрабатывается на основании российского, регионального законодательства, правил внутреннего распорядка и положений коллективного договора.

Важно! Работника обязаны ознакомить с документом, на который он должен ориентироваться в работе, до выхода на первую смену.

Один экземпляр должен находиться у него на руках, второй, с личной росписью, в личном деле.

Читайте так же:  Алименты на двоих детей размер, формы выплат, получатели

Особенности профессии дворника, отражаемые в должностной инструкции:

  1. Дворник относится к рабочему персоналу.
  2. У работника, принимаемого на эту должность, не требуют свидетельств о подготовке и подтверждения выполнения работы по специальности.

Требования, записанные в должностном документе, касаются поддержания санитарных правил, безопасного передвижения граждан в холодное время года.

При возникновении чрезвычайных ситуаций дворник обязан немедленно сообщить и знать телефоны организаций, куда ему следует обратиться.

В выполнении своих обязанностей дворник должен придерживаться правил по охране труда, установленных для его профессии, соблюдать требования противопожарной безопасности, уметь пользоваться сигнализацией.

Деятельность дворника регулируется:

  • законодательными актами из ТК;
  • служебными документами;
  • правилами, утвержденными в колдоговоре;
  • должностной инструкцией.

Дворник обязан выполнять указания в соответствии с производственной иерархией.

На время отсутствия по уважительной причине обязанности дворника исполняет сотрудник, назначенный приказом руководителя организации.

  1. Уход за территорией, прилегающей к комплексу многоквартирных жилых, коммерческих, производственных зданий:
  • уборка от мелких загрязнений пешеходной части, спортивных и детских площадок;
  • регулярное очищение от снежного и ледяного покрова тротуарного покрытия;
  • посыпание в зимнее время пешеходных дорожек песочно-солевой смесью;
  • содержание колодцев с водой в свободном доступе пожарным службам;
  • расчистка ливневой канализации;
  • в жаркое время года смывание пыли с асфальта, увлажнение газонов, зеленых насаждений;
  • удаление мусора из уличных урн и промывание водой;
  • контроль над состоянием мусорных контейнеров и общественных туалетов;
  • наблюдение и контроль над состоянием придомового оборудования (вывесок, ограждений, урн, водосточных труб).

A post shared by ⚖️ ЮРИСТ КОНСУЛЬТАНТ (@trud_pravo_demko) on Jun 20, 2019 at 11:21pm PDT

  1. Вывешивание флагов во время национальных праздников на фасадах домов и хранение их.
  2. Выполнение функций по освещению территории.
  3. Сопровождение при осмотре подконтрольной территории, проводимой полицейским нарядом.
  4. Немедленное информирование о совершенном правонарушении. Охрана следов преступника до прибытия следственно-розыскной группы МВД.
  5. Вызов неотложной помощи пострадавшим от несчастного случая, престарелым, детям.
  6. Соблюдение правил внутреннего распорядка:
  • графика выхода на работу;
  • трудовой дисциплины;
  • техники безопасности.
  1. Выполнение распоряжений вышестоящего руководства, указанного в должностной инструкции.
  2. Содержание места хранения инструмента, приспособлений в надлежащем состоянии.

Важно! Время выполнения работы – рано утром или поздно вечером, до или после пешеходного трафика.

Нормы уборки территории

Нормы уборки территории определяются на местном уровне, исходя из федеральных нормативных актов от 1999 и 1996 года.

При этом учитывается:

  1. Класс территории по количеству прохожих в обе стороны:
  • I – до 50 человек в сутки (уборка 1 раз в 2 дня);
  • II – 50-100 человек (уборка ежедневно);
  • III – свыше 100 человек (2 раза в сутки).
  1. Время года:
  • лето;
  • зима.
  1. Вид покрытия:
  • усовершенствованное;
  • неусовершенствованное;
  • без покрытия;
  • газоны средней засоренности;
  • выкашивание газонов (вручную).

С нормативами, сведенными в таблицу, работник должен ознакомиться перед подписанием трудового договора в должностной инструкции, приложении к колдоговору.

Важно! Об изменении нормативов дворник должен быть извещен за 2 месяца до их введения.

Права

Для выполнения обязанностей дворника при уборке придомовой территории необходимо обеспечение инвентарем:

  • метлой;
  • лопатой;
  • скребком для очистки ото льда;
  • граблями;
  • ведрами.

На период гололеда у него должен иметься запас песка и соли. Техническое оснащение дворника зависит от финансовых возможностей управляющей компании. При наличии снегоуборочной машинки, газонокосилки дворник обязан пройти курс обучения, как управлять оборудованием, и технику безопасности.

В управляющей компании для выполнения обязанностей дворника должно быть предусмотрено подсобное помещение для инвентаря, приспособлений, шланги, песка, соли. Требование предоставить спецодежду (сапоги, фартук/жилет, рукавицы) должно быть закреплено в коллективном договоре, так же, как и срок износа.

Ответственность за проделанную работу

Дворник может нести ответственность:

  1. За недобросовестный труд, а именно: неисполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей, указанных в должностной инструкции. Мера ответственности в этом случае определяется согласно Кодексу о труде РФ руководителем предприятия на основании докладной записки: выговор, увольнение, временное отстранение от работы, лишение премии.
  2. За нарушения общественного порядка при выполнении трудовых обязанностей, подпадающих под перечень в уголовном, гражданском, административном законодательстве. Наказание определяет участковый инспектор, суд.
  3. За причинение своими действиями материального ущерба организации. Возмещение определяется на основании трудового и гражданского законодательства РФ.

Мера наказания определяется после составления документа (докладной записки, акта), подписанного уполномоченным лицом, свидетелями.

Уровень зарплаты

Исходя из объема выполняемой работы и ее продолжительности, определяется размер заработной платы. Оплата труда не может быть ниже прожиточного уровня в регионе. Она зависит от места работы: города, нанимателя. Работодатель может учитывать время года: выше в осенне-зимний период. В среднем по России, дворник получает 11 тысяч рублей.

Самая высокая – в столице, где минимальная оплата составляет 25 тысяч рублей (с надбавками и премиями). На предприятиях «Газпрома» и «Оборонпрома» она может достигать 50 тысяч рублей.

Заключение

Должностная инструкция дворника составляется на основании федеральных, региональных законов с учетом местных особенностей. В документе должны быть отражены права, обязанности, ответственность работника.

Объем выполняемой работы определяется в организации самостоятельно, но не может превышать федеральные нормативы. Заработная плата зависит от нагрузки и продолжительности рабочего времени, но не может быть ниже минимальной оплаты труда по региону.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://zhkh.club/dvor/obyazannosti-i-otvetstvennost-dvornika

Уборка придомовой территории — обязанности и права дворника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here