Последние новости о реновации в москве основные моменты программы

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Последние новости о реновации в москве основные моменты программы" от профессионалов с полным описанием проблематики. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать вопрос дежурному специалисту.

В Москве пообещали подготовить этапы расселения по реновации не позднее 30 июня

Москва. 28 декабря. INTERFAX.RU — Этапы и сроки реализации программы реновации в Москве планируется подготовить к середине следующего года, сообщили «Интерфаксу» в пресс службе Москомархитектуры в субботу.

Как рассказали в пресс-службе, в ходе проведения собраний от участников публичных слушаний по программе реновации поступило порядка 450 тысяч замечаний и предложений по рассматриваемым проектам планировок территорий в части планируемой застройки.

В ней уточнили, что замечания касаются размещения объектов социальной и транспортной инфраструктуры, образовательных и развлекательных учреждений, организации парковочного пространства и прочих вопросов.

Представитель комитета отметил, что все предложения жителей прорабатываются, и в настоящее время на их основании вносятся корректировки в проекты планировки кварталов реновации.

Он подчеркнул, что в связи с доработкой проектов с учетом предложений и замечаний жителей требуется также уточнение предложений по очередности переселения.

По его словам, итоговые версии проектов позволят подготовить предложения по этапам и срокам реализации программы реновации не позднее 30 июня 2020 года.

В пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы подчеркнули, что вся градостроительная документация по программе реновации разрабатывается с учетом мнения москвичей, что сказывается на сроках ее подготовки.

По его словам, это необходимо для того, чтобы сама программа реализовывалась более эффективно и могла значительно улучшить условия проживания миллиона жителей. Обязательным условием для подготовки предложений по этапам и срокам реализации программы реновации, является наличие утвержденных проектов планировок кварталов, отметил представитель департамента.

В настоящее время все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны, сообщил он.

Как сказал представитель департамента, 59 из них уже прошли публичные слушания, а остальные будут обсуждаться с жителями в начале 2020 года.

Принятая летом 2017 года программа реновации жилищного фонда Москвы предусматривает расселение и снос 5 171 дома (свыше 350 тыс. квартир). Программа затронет более 1 млн москвичей. По оценкам властей, всего в рамках реновации в городе построят около 40 млн кв.м жилья.

Источник: http://www.interfax.ru/moscow/689732

Последние новости о реновации в Москве: основные моменты программы

Реновация в Москве согласно последним новостям будет проходить на основании подписанной правительством программы, и уже опубликован список домов, подлежащих сносу.

Понятие реновации

Под реновацией понимается территориальное улучшение столицы, жилого фонда, коммуникаций и мест общественного пользования. Правительство города Москвы планирует создать современный город, в котором не будет старых разрушенных опасных домов в центре столицы и на его окраинах.

Программа рассчитана на строительство современных многоквартирных домов с качественными коммуникациями, удобными парковками для жителей этих домов. Но для ее выполнения в центре города нет свободных мест для застройки. Именно поэтому необходим снос старых домов, в первую очередь.

При этом многие считают, что будут сносить только пятиэтажные дома. Но в законе об этом не сказано. Начало было положено именно с пятиэтажных домов, так как они считаются наиболее аварийными и их жители нуждаются в более скором переселении.

Однако вслед за пятиэтажными домами будут снесены и другие старые аварийные многоэтажки.

В Москве первая программа реновации старых опасных для проживания домов началась еще в 1999 году. По словам мэра города Сергея Собянина, эта программа выполнена в настоящее время на 96%, осталось снести около 50 пятиэтажных домов. И она будет выполнена в ближайшие месяцы.

Поэтому весной 2017 года начал действовать закон о продолжении реновации. На основании его жителям сносимых домов правительство дает гарантии на предоставление им жилья, соответствующего по площади или рыночной стоимости их предыдущей квартире.

Основные моменты программы

Согласно новому закону реновации, действуют следующие обязательные требования для включения дома в программу:

  1. Она распространяется только на многоквартирные дома, частные дома отношения к реновации не имеют. Они могут быть снесены по программе «Ветхое жилье».
  2. Для участия дома необходимо положительное решение двух третьих собственников квартир.
  3. Исключить дом из программы можно путем проведения общего собрания собственников в любое время. Но если заключен хотя бы один договор, то отменить действие программы уже невозможно.
  4. Собственникам и жителям, проживающим по социальному найму, полагается бесплатная равнозначная компенсационная замена жилья в равной площади или соразмерной по рыночной стоимости.
  5. По заявлению собственник жилья или социальный арендатор может попросить денежную компенсацию за сносимую площадь.

Многие люди не доверяют правительству, так как в свое время могли уже столкнуться с несправедливыми и незаконными обманными действиями правительства. Поэтому они сомневаются в равнозначной компенсации жилья. Из-за протестов таких людей некоторые дома не попадают под эту программу и исключаются из нее.

Равнозначная компенсация

В законе 2017 года о реновации четко прописано, что подразумевается под равнозначной заменой жилья. Требования к жилью выставлены следующие:

  1. Жилье должно быть предоставлено в том же районе, где проживал собственник сносимого дома.
  2. Численность комнатного пространства должна соответствовать или быть больше освобождаемого, а жилая площадь должна превышать освобожденную.
  3. Дом и жилое помещение должно быть в рамках, установленных последними стандартами благоустройства.

Исключение сделано для жителей 3 районов:

  • Троицкого;
  • Новомосковского;
  • Зеленоградского.

Для них жилье должно быть предоставлено в пределах всего округа Москвы.

Дополнительные меры поддержки

Помимо предоставления равнозначного жилья, закон 2017 года обязывает правительство города Москвы обеспечивать дополнительные меры поддержки. К ним относятся следующее:

  1. Правительство Москвы обязано оказывать помощь при переселении пенсионеров, одиноких граждан, инвалидов, ветеранов, малоимущих семей и иных социально незащищенных категорий граждан.
  2. Собственникам коммерческих помещений или иных в сносимом доме должны быть предложены равнозначные условия выбора новой нежилой площади либо денежной компенсации.
  3. После вступления в программу реновации собственники, ожидающие расселение, освобождаются от уплаты капитального ремонта данного здания.

Таким образом, все категории граждан имеют гарантии того, что они с помощью данной программы смогут приобрести новое жилье без собственных затрат.

Требования к новому дому

Законодательством определены требования, которые предъявляются к новому дому, куда будут переселены освободившие жилье люди. При переселении правительство Москвы должно руководствоваться установленными требованиями:

  1. Жильцы должны быть переселены в пределах квартала их проживания.
  2. Новый дом должен иметь улично-дорожное оснащение, парковочные места, детские площадки, пешеходные зоны, газоны, деревья, кустарники, а также зону для кафе и технической зоны.
  3. Наличие поблизости социальной инфраструктуры, доступность общественного транспорта.
  4. Дома должны быть построены согласно последним установленным нормативам монолитных или панельных многоквартирных домов с установленными приспособлениями для маломобильных граждан.
  5. Внутри квартиры ее новые владельцы должны иметь возможность сделать перепланировку по своему желанию.
  6. Доступ в подъезд должен быть с улицы и двора.

Данными требованиями должны руководствоваться власти города Москвы при подборе нового жилья для переселенцев из старых ветхих домов.

Последние новости

Окончательный список территорий, готовых для застройки и заселения по программе реновации, власти обещали подготовить к 1 октября 2017 года. Выбраны уже первые 113 территорий, на которых будут построены дома.

Читайте так же:  Ребенок родился мертвым какие выплаты положены

В первую очередь, под заселение попадут уже почти достроенные площади:

  • в Северном Измайлово;
  • на 5 парковой улице;
  • в Западном округе;
  • в Бескудниковском районе.

В настоящее время на стадии обсуждения находятся следующие территории для застройки:

  • территория улицы Вавилова и Нахимовского проспекта для жителей Юго-Западного округа;
  • для жителей Фили планируется переселение в ТК «Горбушкин двор»;
  • многоэтажный дом ул. Гжатская 16, для жителей Западного округа;
  • для жителей Пресненского района планируется подготовить переселение в дом по Шмитовскому проезду 39.

Строительство новых домов должно укладываться в сроки до 1 года. А для желающих улучшить жилую площадь и доплатить собственные средства предоставляются льготные условия ипотечного кредитования в пределах 8-10% годовых.

В настоящее время под снос попадают следующие участки:

  • в Кузьминках 86 домов;
  • район Головинский 75 домов;
  • район Царицыно 70 домов;
  • проспект Вернадского 58 домов.

К ноябрю архитекторы обязаны предоставить проекты застройки новых жилых комплексов для переселения данных жителей.

Таким образом, ожидается снос в течение 20 лет всех ветхих домов и создание абсолютно новой современной Москвы с благоприятными условиями для проживания.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/renovatsiya/v-moskve-poslednie-novosti.html

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дом по реновации на 64 квартиры в Марьиной Роще введут в этом году

11-этажное односекционное здание строится по программе реновации на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Дом по реновации в районе Южное Тушино введут в 2021 году

Жилой дом с подземной парковкой по программе реновации построят на северо-западе столицы, сообщил руководитель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Утвержден проект планировки микрорайонов в Восточном Измайлово

Мэр столицы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории мкр. 36-28 в районе Восточное Измайлово на востоке города.

Утвержден проект планировки территории пос. Западный в Солнцево

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории поселка Западный района Солнцево. Постановление опубликовано на официальном сайте мэра столицы.

В Москворечье-Сабурово жильцы 34 «коммуналок» получат отдельные квартиры

Продолжается переселение жителей пяти домов в районе Москворечье-Сабурово по программе реновации, сообщил начальник управления реновации Департамента строительства Москвы Александр Потехин.

Более 100 семей переедут в Бирюлево Восточном по реновации в этом году

Завершается строительство жилого дома по программе реновации на юге столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Мэр утвердил несколько проектов планировки территорий реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которым утвердил проект планировки территории двух микрорайонов в Бабушкинском районе столицы. Документ опубликован на официальном сайте мэра.

В районе Гольяново построят дом по реновации с подземной парковкой

Согласован проект жилого дома по программе реновации на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

У кварталов реновации в Царицыно появится свой архитектурный стиль

Планировку квартала по принципу «четырехлистника» выполнили в проекте квартала реновации в районе Царицыно на юге столицы, сообщил главный архитектор ТПО «Резерв» Владимир Плоткин.

Дом по реновации в районе Царицыно введут в 2021 году

Жилой дом по программе реновации на юге столицы планируется ввести в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Солнечный» дом построят по реновации в Таганском районе

Стартовый дом по программе реновации возведут в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Три дома по программе реновации ввели в конце 2019 года

Два дома по реновации ввели на северо-востоке и один на юго-востоке столицы в декабре прошлого года, сообщил руководитель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Дом по реновации в Даниловском районе введут в 2021 году

Началось строительство жилого дома по программе реновации на юге столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Почти 20 домов программы реновации снесли по технологии умного сноса

17 домов разобрали по технологии «умного сноса» в рамках реновации с момента старта программы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Более 100 новостроек по реновации подключат к электросетям в 2020 году

Специалисты компании «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК») в 2020 году подключат к электросетям 111 домов, построенных по программе реновации. Их общая мощность составит 58,9 мегаватта.

Хуснуллин: 49 домов передано под заселение по программе реновации

49 домов по реновации передали под заселение с момента старта программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Читайте так же:  Замена военного билета при смене фамилии

Более 46 тыс. человек воспользовались сервисом для переезда по реновации

Более 46,5 тыс. человек воспользовались интерактивной инструкцией «Переезд по программе реновации», размещенной на портале mos.ru, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Арочные окна украсят черно-белый дом по реновации в Басманном районе

Стартовый дом по программе реновации в центре столицы выполнят в черно-белой гамме, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Пять районов в Москве лидируют по темпам переселения по реновации

Более 10,7 тыс. человек переезжают в новые дома в пяти районах столицы, где отмечаются самые высокие темпы реализации программы реновации.

Жилой дом по реновации в районе Головинский введут в этом году

Жилой дом по программе реновации в районе Головинский введут в 2020 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Источник: http://stroi.mos.ru/news?rubric=%D0%A0%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F

Москвичи попросили власти ускорить программу реновации жилья

Москва. 5 января. INTERFAX.RU — Большинство москвичей просят ускорить реализацию программы реновации жилья, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Буквально на днях мы подвели итоги опросов, по результатам которых около 80% москвичей просят ускорить строительство домов по программе реновации и последующее переселение», — написал он в фейсбуке в воскресенье.

Заммэра напомнил, что нормативный срок реализации программы составляет 15 лет.

«Именно сжатые сроки реализации программы вынуждают нас на первых этапах строить высотные дома, — пояснил Хуснуллин. — Это позволяет высвобождать дополнительные площадки для возведения жилья и размещения необходимых социальных объектов».

Он подчеркнул, что отказ от такого подхода увеличит сроки реализации программы вдвое — до 30 лет.

Как отметил Хуснуллин, реализация программы реновации не приведет к переуплотнению городской застройки.

«На сегодня утверждено 54 проекта планировки кварталов реновации. Средняя этажность застройки по этим проектам составляет 12,5 этажей, а в целом по программе достигнет 15,5 этажей, — сказал он. — Таким образом, переуплотнения городской застройки не произойдет».

Заммэра пояснил, что две трети проектируемых и строящихся домов будут не выше 14 этажей, около одной трети — не более 24 этажей и лишь незначительная часть зданий станет высотными доминантами.

Как подчеркнул Хуснуллин, при этом, первые этажи домов — нежилые и отдаются под бытовые сервисы, магазины шаговой доступности, кафе и другие предприятия малого бизнеса.

Программа реновации жилищного фонда Москвы стартовала в 2017 году. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома. В адресный перечень программы входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Источник: http://www.interfax.ru/moscow/690244

реновация

31 декабря 2019

30 декабря 2019

© 2012 – 2020

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Видео (кликните для воспроизведения).

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Тел.: +7 (495) 728-73-81. Почта: [email protected]

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют — ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

Источник: http://www.m24.ru/tag/%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F

Застройщики по реновации

Более 5 тысяч домов попали под ликвидацию обновленной программе реновации, которая стартовала в Москве. Снос зданий пока планируется, активно строится новое жилье. Первая волна переселения уже началась. Планируется, что пик переездов придется на 2019 год, когда к вводу подготовят около сотни современных комфортабельных зданий с удобной инфраструктурой рядом. Определены стартовые площадки для будущей застройки – таковых более 200 и сами застройщики по реновации — таковых пока 8. Процесс пошел.

Если некоторое время назад граждане опасались программы переселения, то теперь активно принимают в ней участие. Квартиры сдаются с уже готовым ремонтом и улучшенной планировкой: в них – отдельные санузлы, большие кухни, просторные лоджии, масштабные коридоры, имеется необходимая сантехника, встроенная мебель. Получается, расходы по переселению берет на себя Правительство столицы. Людям лишь надо собрать свои вещи и переехать из одного дома в другой. О таком подарке можно лишь мечтать.

Москва назвала застройщиков для программы реновации

Вместо старых ветхих пятиэтажек, которые будут снесены, появятся современные новые дома с лифтами и широкими лестничными пролетами. Никаких глухих пространств – все двери остеклены, в подъездах – большие окна, чтобы дневной свет легко проникал внутрь, так можно сэкономить на оплате электрической энергии.

Основные застройщики по реновации названы. Ими стали следующие компании и учреждения:

  • Управление гражданского строительства;
  • Управление экспериментальной застройки микрорайонов;
  • «КРОСТ»;
  • ФСК «Лидер»;
  • Группа ЛСР;
  • ГК «ПИК»;
  • «Интеко»;
  • ГВСУ.

Крупнейшим в этом списке исполнителем является Управление строительства гражданского типа. Предполагается, что оно возьмет на себя порядка 20 процентов от общего количества домов, планируемых к возведению. Также уже имеющиеся объекты фирмы будут предоставлены гражданам для расселения из аварийного фонда.

Читайте так же:  Получение налогового вычета за детский сад

Главный клиент застройщиков на данный период – Правительство Москвы. Однако известно, что компаниям разрешат выставлять на реализацию несколько квартир в каждом доме, чтобы получить дополнительную прибыль.

В списке застройщиков есть и другие частные предприятия. Объёмы строительства глобальные, поэтому и игроков на рынке много – места, обещают городские власти, хватит всем.

Пять крупных застройщиков объединились для участия в реновации Москвы

Пять компаний-застройщиков вообще объединили свои усилия, чтобы принять активное участие в проекте реновации Москвы.

В список вошли такие предприятия, как:

  1. S. Holding;
  2. Главмосстрой;
  3. Моспроект;
  4. Мосэксперт;
  5. Kalinka Group.

Созданный консорциум призван решать проблемы и вопросы, связанные с возведением нового жилья. Руководители фирм заявляют, что принимать участие конкретно в ликвидации пятиэтажек они не намерены.

Предполагается, что при возведении новых домов застройщики по реновации получат определенные льготы – их освободят от уплаты земельного налога, снизят налоговые ставки на полученный доход.

Нужно ли проводить реновацию в Москве?

В Москве огромное количество жилья, построенного более 40 лет назад. В списке значатся более 10 тысяч ветхих и аварийных пятиэтажек. Самые «молодые из них» (тем, кому еще нет 50 лет) пока сносить не планирует — они войдут в следующий этап программы реновации.

Те строения, что уже числятся в списках домов под снос, не отвечают современным требованиям:

  • фундамент разрушен;
  • тонкие стены;
  • течет крыша;
  • старая электропроводка – риск безопасности граждан;
  • ржавые трубы;
  • почти всегда – отсутствие нормальной системы отопления;
  • удручающий внешний вид.

Иногда жить в подобных строениях вообще не представляется возможным – на стенах и потолке растет плесень, цоколь заселили грызуны, стены промерзают. Капитально ремонтировать такой аварийный дом слишком затратно — дешевле его снести и построить новое комфортабельное жилье для москвичей.

Тем более, современные здания как нельзя лучше впишутся в общий городской ансамбль – оригинально и гармонично дополнят его, сделают Москву еще более стильной и уютной.

Напомним, чтобы дом включили в программу реновации, необходимо согласие минимум 60 процентов от общего числа собственников квартир. Подать заявку можно в Департамент архитектуры и градостроительства города.

Источник: http://renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/zastroyshchiki

Действие московской программы реновации кварталов с домами несносимых серий

Программа реновации началась в Москве еще в 1999 году и длится до нынешнего дня. По заявлению действующего мэра города Москвы Сергея Собянина, по данной программе выполнено более 96% запланированного сноса и расселения ветхого жилья, осталось снести около 50 пятиэтажных домов.

Вследствие успешной организации данной программы весной этого года был введен в действие закон о новом этапе реновации ветхих домов, при этом без уточнения, что они должны быть пятиэтажными. Главное условие, что они должны быть многоквартирными и ветхими.

Несносимая серия

К такому типу относятся дома серии 1-515. Они были построены в послевоенное время в 50-60 годах. В Москве их было возведено огромное количество для тысячи приезжих после войны, которых правительство стремилось обеспечить жильем.

В то время было необходимо крепкое надежное жилье, которым можно было обеспечить сразу много семей. Именно поэтому свою популярность заработали пятиэтажные и девятиэтажные хрущевки.

Эта серия домов имеет отличительные особенности от других жилых строений:

  1. Площадь квартир в таких домах была от 31 квадратного метра до 58 квадратных метров при высоте потолка 2,48 метра. Дома все с балконами начиная со вторых этажей. Конструкцией не были предусмотрены лоджии.
  2. Снаружи здание обшито керамзитобетонными панелями, за счет чего сам дом был очень надежным и теплым. Известно менее 10 случаев, когда подобное здание подлежало раннему сносу до окончания его срока эксплуатации.
  3. В таких зданиях жилые этажи начинались с первого. В здании не был предусмотрен мусоропровод, лифт и другие дополнительные оснащения.

Несмотря на то, что данные дома давно считаются не самым лучшим жильем из всех возможных, во время первой реновации при мэре города Юрии Лужкове данные дома попали под серию несносимых. Основными причинами этому послужило следующее:

  1. Дома расположены в спальных районах Москвы, не имеющих первостепенного значения для строительства новых домов.
  2. Здания оказались достаточно крепкими, стоят более 50 лет и практически не подверглись конструктивному разрушению.

Первая волна реновации при Юрии Лужкове разочаровала многих жителей, когда их начали переселять против их согласия и в жилые площади, значительно отличавшиеся от обещанных.

Действие новой программы

Но в настоящее время запущена новая программа реновации кварталов с домами несносимых серий. Она необходима для того, чтобы обеспечить жилой площадью большее количество человек в пределах Москвы, чем сейчас проживает.

Повсеместный снос целых кварталов подобных хрущевок помог бы существенно решить проблему с жильем, если бы на их месте возвели современные многоэтажные комплексы, оборудованные стоянками и подземными гаражами.

В настоящее время программой запланирована определенная очередность сноса пятиэтажек, относящихся к ветхим домам, независимо от их ранней принадлежности к несносимым сериям. Срок реализации новой программы рассчитан на 15 лет до 2032 года.

Требования

Но для того чтобы участвовать в данном проекте, необходимо соблюдение следующих условий:

  • здание должно быть признано ветхим и пригодным для сноса;
  • две трети собственников здания должны быть согласны на участие в данной программе.

Изначально планировалось полностью снести все дома в застроенном квартале и построить новый жилой комплекс. Но встретив сопротивление от жителей многих домов, нынешний мэр решил не идти по головам и решать проблему мирным путем.

Таким образом, пришлось расширять условия программы, согласно которым некоторые пятиэтажки серии 1-515 останутся не снесенными. Но за счет людей, которые согласны покинуть данное здание, оставшиеся площади квартир будут присоединены к другим квартирам, по возможности будут сделаны лифты, пристроены дополнительные мансарды или этажи.

Читайте так же:  Увольнение по соглашению сторон

По этой причине полноценный снос целых кварталов с подобными домами может не состояться. На данный момент решено сносить только те дома, в которых две трети жителей на это согласны. На месте снесенных зданий будут возведены инфраструктурные объекты первой необходимости для того района, где был снесен многоэтажный дом.

В случае, если район не нуждается в новых подобных объектах, на этом месте будет возведен сквер или парк. Застройка территорий под отдельно снесенными домами пока не внесена в программу реновации.

Требования к новым домам

Жилого фонда в Москве недостаточно для расселения всех граждан, чьи дома попали под программу реновации. Именно поэтому в настоящее время выделяется все больше районов застройщикам для строительства новых многоэтажных жилых комплексов.

Законом 2017 года о реновации строго прописаны требования, которым должно отвечать жилье, выдаваемое в качестве компенсации за предыдущее:

  1. Жилье должно иметь такое же количество комнат и быть больше по общей площади.
  2. Новая квартира должна быть выдана в этом же округе и даже квартале. Исключение составляют лишь 3 района, жители которых подлежат расселению по всему округу Москвы.
  3. Новый дом, в который расселены жители, должен иметь рядом всю необходимую инфраструктуру, общественный транспорт.
  4. Вокруг дома должны быть пешеходные зоны, парковочные места, уличная инфраструктура, детские площадки, газонное озеленение.
  5. Подъезды должны быть оснащены специальными пандусами для малоподвижных людей.
  6. Дом должен соответствовать последним установленным техническим и санитарным нормам.

Таким образом, люди должны получить взамен полноценное равнозначное жилье. Эти гарантии прописаны в законе 2017 года. В настоящее время только местные жители могут решить, участвовать их дому в данной программе или нет.

До 1 октября 2017 года должны быть предоставлены решения собраний собственников каждого дома правительству города Москвы. После чего будет составлен план сноса и расселения данных домов.

Дополнительные меры поддержки

В качестве дополнительных мер стимулирования граждан на принятие положительного решения по участию в программе реновации в законе установлено следующее:

  • владельцам коммерческим и иных площадей будут предложены рыночная стоимость компенсации снесенной площади либо аналогичная площадь в этом районе;
  • ветеранам, инвалидам, многодетным семьям и иным незащищенным категориям граждан будет оказана бесплатная помощь в переезде;
  • владельцам квартир, которые желают получить денежную компенсацию вместо нового жилья, будут выплачены денежные средства по рыночной стоимости жилья;
  • владельцы жилья, согласившиеся на участие в реновации, освобождаются от оплаты счетов за капитальный ремонт.

Для того чтобы расселить все дома несносимых серий, которых в Москве насчитывается более 8 тысяч зданий, необходимо построить более 35 миллионов квадратов жилой площади. Важно успеть людям ветхих домов поменять старое жилье на новое, пока правительство Москвы выделяет на это средства.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/renovatsiya/deystvie-moskovskoy-programmyi.html

Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации. Какие квартиры получили люди?

В 2018 году люди впервые начали получать жилье и переезжать в новые квартиры, которые дали по реновации. Единого мнения касательно переезда и выданного жилья нет. Одни переселенцы из пятиэтажек остаются в полном восторге, другие придирчиво ищут недостатки, третьи оказались вовсе не довольны полученной жилплощадью и программой в целом. Какие отзывы о реновации в Москве оставляют сами новоселы, и какие квартиры на самом деле получают бывшие жители хрущевок?

Раиса, жительница дома 62Б на 5-й Парковой улице:

«Мне 83 года. Всю свою жизнь я прожила в нашей пятиэтажке. Жила я в маленькой двухкомнатной квартирке на 3 этаже. С каждым годом подниматься пешком по лестнице становилось все сложнее. Коммуникации начали барахлить: трубы текли, проводка коротить начала. Дети предлагали переехать к ним. А куда переезжать? Они и так живут вчетвером с дочкой и ее сыном.

О том, что дом попал под реновацию, узнала, как и все жильцы – постфактум. Посмеялись за чашкой чая с дочерью и зятем, что я до переезда и не доживу. Через пару месяцев в почтовый ящик положили уведомление, а потом и позвонили, и сообщили – жилье готово. Оформили все быстро. Путаница, правда, возникла небольшая, но все быстро решили. На переезд дали сначала 5 дней, а после наших жалоб добавили еще десять.

Конечно, требуются доработки: нужно все под себя подстроить. Меня заселили на 7 этаж. Подниматься самой не нужно – уже хорошо. Теперь вот не я к детям переехала, а они ко мне. Мне одной уже тяжело: в магазин сходить, в аптеку, помочь по дому. Квартира большая теперь, почти 80 квадратов. Сложно мне самой в ней управляться. Но теперь надеюсь до второго правнучка дожить.»

Наталья, переехала в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 70:

«Переезд в новую квартиру и программа реновации свалилась на нашу семью как снег на голову. Жили мы себе спокойно, ремонт сыну в комнате сделали, в отпуск собирались. А через 2 месяца уже оказались в новом жилье. Какой теперь отпуск? Теперь только обустраивать и обустраивать…

Конечно, есть и плюсы – стало просторнее, светлее. До метро близко. Огромный минус – отсутствие парковочных мест. Они как бы есть, но почему их так мало – это секрет.»

Как участники программы реновации переезжают в новое жилье. Почему люди недовольны?

Площадь квартиры

После выхода закона о реновации москвичам обещали жилье с равной или большей площадью. В проекте обговаривался и вопрос докупки квадратных метров по желанию жильцов. Согласно последним данным, населению реновационных домов должны выдавать объекты площадью:

  • 1-комнатные с раздельным санузлом – 44,42 м 2 ;
  • 1-комнатные с совместным санузлом – 47,78 м 2 ;
  • 2-комнатные линейной планировки – 58,10 м 2 ;
  • 2-комнатные планировки «распашонка» — 57,29 м 2 ;
  • 3-комнатные с гардеробной – 77,27 м 2 .

На деле все оказалась не так радостно. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах в хрущевках оказалась больше жилой площади у «однушек» в новостройках. Здесь и возникла проблема – обмен должен осуществляться на объекты с равной (или большей) площадью и равным количеством комнат.

Читайте так же:  Образец заполнения листа изучения призывника

Появилась в этой ситуации и положительная сторона. Собственники двухкомнатных и трехкомнатных квартир получили их с гораздо большей квадратурой без каких-либо доплат. Нашлись и те, кого не устроило распределение квартир между соседями.

Удобства

Читая отзывы о домах по реновации, можно заметить, что больше всего жалоб поступает на халатность застройщиков и бытовые неудобства. К наиболее частым претензиям относятся:

  • Расположение нового дома;
  • Планировка внутри подъезда;
  • Трудности с самим переездом: квартиры людям предоставляют, но в них необходимо доделать ремонт, покупать мебель, которая встанет в планировку, перевозить вещи. Все это вызывает дополнительные финансовые нагрузки;
  • Устройство детей в сады и школы. В какое время учебного года дадут новое жилье – неизвестно. Школы в новых районах не готовы к дополнительному поступлению учеников. Дела в детских садах обстоят еще хуже – мест не хватает или вовсе нет.

Среди большого количества негативных отзывов можно найти и положительные: безопасные дворы без машин, красивые детские площадки, спортивные тренажеры, ухоженный двор.

Планировка

С данным пунктом тоже не все гладко. Во-первых, очень многих переселенцев смущают санузлы. Когда речь о реновации только зашла, участникам обещали раздельный санузел. Вместо этого большинство квартир имеют совмещенную ванную и туалет. Больше повезло владельцам «трешек» – их распоряжении оказались два санузла.

Во-вторых, многих смущает расположение лоджий. В «двушках» лоджия есть. Но чаще всего она расположена в маленькой комнате. Для семей, у которых есть дети, этот факт оказался крайне неудобен. Отдать ребенку комнату с балконом – многие считают нецелесообразным и неудобным. В то же время и размещение малыша в большой комнате не совсем хороший вариант.

Как отмечает Татьяна из д. 68 на Дмитровском шоссе, оба из предложенных им вариантов имели неподходящую планировку для семей с детьми. Отдать сыну большую комнату им все же пришлось. Бегать на балкон через детскую для того, чтобы развесить белье или покурить – не комильфо.

Разошлись мнения переселенцев и в вопросах кухни. Одни нарадоваться не могут новой большой и просторной столовой, другие, наоборот, жалуются, что кухня слишком маленькая и уместиться на ней всей семьей они не могут.

Район

Жильцам дома №50 на Бескудниковском бульваре можно сказать повезло. Новостройка по реновации находится на той же улице, что и сносимая пятиэтажка. Люди в прямом смысле переносили вещи из одного дома в другой.

Но повезло так не всем москвичам. При расселении некоторых хрущевок жильцам прошлось сменить и район. Из отзыва Евгения, ранее проживающего на улице Толбухина 2к1, ясно, что они с женой остались недовольны предоставленным районом:

«Если раньше до работы, было максимум полчаса езды, то теперь я только 25 минут выезжаю со двора. Возникла проблема и с обустройством дочерей в школу и детский сад. Во-первых, жилье мы получили в середине года, что, с точки зрения перевода детей в новое учебное учреждение, совсем неудобно. Во-вторых, они были не готовы к такому стремительному росту воспитанников. Мест элементарно всем не хватило. Необходимо срочно строить еще один ДС и школу как минимум.»

Почему москвичам приходится вкладывать деньги в новые квартиры?

По последним данным на 2019 год новоселы все чаще жалуются на некачественные материалы внутренней отделки. Как и обещалось, по проекту устанавливают: ванну, унитаз, смесители, мойку на кухне и раковину в санузле, межкомнатные двери, пластиковые окна, а также электрическую плиту. Мебель, с которой переезжают люди, зачастую не подходит по габаритам и не вписывается в увеличенные пространства комнат.

Почему суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек?

Отзывы переехавших в квартиры по реновации пестрят фразами о принудительном выселении жителей из своих домов. К сожалению, это правда. Согласно указу, если в течение 90 дней собственник не выбрал ни одного варианта, его обязаны выселить.

Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в сносимом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке. Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания тех или иных граждан.

Как отстоять свои права? Куда обращаться при возникновении проблем с переездом?

В зависимости от ситуации, обратится можно в несколько инстанций:

  • К застройщику, при получении жилья ненадлежащего качества. Несмотря на то, что он чаще всего отказывает в помощи, пропускать этот пункт нельзя. Так как следующая инстанция будет требовать предоставить от него документы;
  • При возникновении вопросов о проводимых строительных работах на стартовых площадках можно обратиться в справочную «Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы» по телефону 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по будням. Или написать обращение на электронную почту [email protected] в Фонд содействия реновации;
  • Для решения имущественных споров при разделе собственности между членами семьи при разводе или после получения наследства, лучше сразу идти за помощью к жилищным юристам в региональную коллегию адвокатов Московской области. Телефон для консультации 8(499)755-82-76.

Какие квартиры дают по реновации и отзывы о них, можно посмотреть на обзорах и видео на Ютуб.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://snos-domov-renovatsiya.ru/otzyvy/

Последние новости о реновации в москве основные моменты программы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here