Мошенничество с военной ипотекой последние новости и меры предосторожности

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Мошенничество с военной ипотекой последние новости и меры предосторожности" от профессионалов с полным описанием проблематики. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать вопрос дежурному специалисту.

Военная ипотека обман

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2020 году

Военнослужащим навязывают максимальные суммы ипотечных кредитов, выплачиваются гонорары риэлторам из накопленных на НИС денег. Прискорбно, что военнослужащие соглашаются. И речь не только о молодых парнях, недавно окончивших школу, подписавших контракт, но и об офицерах – высокообразованных кадрах силовых министерств.

Самый нелогичный шаг. Если в первом случае вы хотя бы жить будете в собственной квартире с удовольствием, то этот шаг совсем нелогичен. Средняя доходность недвижимости в год 6-8 % (на аренде). По военной ипотеке кредит стоит 12% годовых. Таким образом вы ничего не зарабатываете, а теряете около 5% от суммы ипотечного кредита. От 2млн. это 100.000 рублей в год. Абсолютно невыгодно.

Плюсы и минусы военной ипотеки: обман военнослужащего или прекрасная возможность для приобретения жилья

Выплата кредита производится из продолжающих поступать на тот же счёт государственных средств. Деньги на оплату кредита продолжают поступать в течение всего периода службы военного до его выхода в отставку. Если служба в рядах ВС прекращается по инициативе военнослужащего досрочно, остаток долга по ипотеке он обязан выплатить самостоятельно.

Случается, что к моменту увольнения из ВС заёмщик остаётся с огромным долгом по кредиту. Программа заканчивает своё действие, а ипотечный договор продолжается. И тогда оставшийся долг приходится платить из собственного кармана, а это немалые средства;

  • дополнительные расходы на заказ оценки квартиры, оформление предварительного договора купли-продажи и прочих необходимых бумаг также ложатся на плечи военнослужащего;
  • существенным нюансом военной ипотеки при оформлении является большой срок согласования с Министерством обороны. В результате продавец вполне может передумать, и достигнутая договорённость утратит силу. Тогда процесс поиска варианта начинается заново, и снова всё пойдёт по кругу: оценка, договор с банком, договор с Минобороны.
  • Законная сделка или мошенничество: военная ипотека — обман военнослужащих

    Что касается раздела,то однозначно предугадать решение судьи нельзя. С одной стороны такая квартира не является совместной собственностью супругов и разделена быть не может. Но с другой, если уходящая «половина» сумела доказать, что вкладывала в квартиру свои личные средства — суд может удовлетворить ее требования по разделу.

    Так что даже сам процесс оформления довольно затратный — а покрывать эти расходы государство не подписывалось. Сюда же нужно прибавить и страхование. То есть получается, что даже без несения бремени ежемесячных платежей это дело довольно не дешевое.

  • Невозможность уволиться. И не только на время, пока не выплачен займ. Если в стране кризис, Росвоенипотека может удлинить срок кредита за счет снижения платежей. То есть и срок планируемого оставления службы отодвинется также на неопределенное время.
  • Военная ипотека при досрочном увольнении

    Предельный возраст военнослужащих составляет 50 лет. При увольнении по возрасту накопления на именной счет прекращаются. Соответственно оставшуюся сумму по кредиту придется выплачивать самостоятельно. Чем раньше оформлена военная ипотека, тем больше вероятность полного погашения за счет средств ипотечных накоплений.

    Сумма военной ипотеки на данный момент — 1900000 рублей. Когда данных средств недостаточно для приобретения желаемого жилья, банк предлагает оформить дополнительный кредит: Сбербанк до 1 млн. рублей, ВТБ до 3000000 рублей. Оплата дополнительного кредита происходит за счет личных средств заемщика.

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    Военная ипотека для военнослужащих — это обман или нет

    Если срок службы составляет от 10 до 20 лет и увольнение без льготной статьи. Если подошел к концу контракт или причиной стало невыполнение обязательств по контракту, в этом случае возвращение долга перед банком и государством продолжается в течение 10 лет. Доп. выплаты при увольнении по военной ипотеке не положены.

    1. После приобретения таким способом жилья, военный должен понимать, что он может столкнуться с некоторыми проблемами в момент увольнения со службы. Военная ипотека после 10 лет службы, для уволившихся по льготным статьям, не требует возмещения всех перечисленных средств в НИС. В иных случаях требуется произвести возврат всех перечисленных денежных средств, внесенных за жилье государством на счету участника НИС.
    2. При получении доп. выплат по военной ипотеке, денежных средств может оказаться недостаточно для погашения остатка по банковскому кредиту. В таком случае придется выплачивать оставшуюся сумму из личных средств.
    3. Погашать такую задолженность перед банком за взятый кредит военнослужащий должен самостоятельно. Государство не будет нести обязательство по выплате денежных средств после отставки военнослужащего из рядов вооруженных сил. Военная ипотека после выслуги 20 лет, в случае увольнения, не предоставляет дополнительных выплат военнослужащему. Если погасить задолженность за кредит перед банком за это время не получилось, то разницу придется доплачивать своими силами.
    4. Возраст участника НИС при полном погашении кредита должен быть не более 45 лет, поэтому для людей старше 30 лет участие в ипотечной программе становится проблематичным.

    Обман военнослужащих при военной ипотеке

    1. Необходимо понимать, что при невыплаченной до конца ипотеке увольнение со службы может стоить вам больших денег. Если стаж сотрудника меньше 20 лет, государство перестает финансировать его в отношении выплат по кредиту, и остаток придётся выплачивать из своего кармана.

    Это только краткий список основных проблем, с которыми сталкиваются люди в попытке оформить военную ипотеку. В таком важном деле иногда стоит переложить определённые обязанности на плечи профессионалов своего дела. Военгарант возьмёт на себя большую часть проведения бюрократических операций, и выполнит их в сжатые сроки благодаря тесному сотрудничеству с банками и застройщиками, предлагающими льготное жильё военнослужащим.

    Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

    Во избежание ситуаций обмана не стоит упиваться мыслью о будущей отдельной квартире, а внимательно наблюдать за всем происходящим процессом оформления сделки. Еще до момента получения сертификата есть смысл озадачиться поисками надежного партнера или проверенного объекта недвижимости, например, у знакомых и проверенных продавцов. Также следует поступать с нотариусами, риэлторами и прочими специалистами, привлекаемыми к сделке.

    Читайте так же:  Заполнение декларации 3-ндфл при возврате налога за лечение

    Заключение эксклюзивного договора риэлторы навязывают под предлогом того, что жилье может быть продано, такая мера позволяет сохранить право покупки этого объекта за собой. По сути, возможность, попридержать квартиру. Но, на практике, это банальное выкачивание средств из покупателя, так как за сию услугу последний обязуется оплатить от 50 до 100 тыс. руб. Если детально проанализировать условия такого договора, то вполне явно усматривается его выгодность только для риэлтора. На практике, можно напрямую договориться с покупателем без дополнительных трат или просто внести небольшой залог.

    Обман военнослужащих по военной ипотеке

    Военпереезд возьмет на себя разрешение части вопросов касающихся быстрого прохождения всех необходимых бюрократических процедур. Опыт наших специалистов позволит избежать всевозможных подводных камней. Непосредственное взаимодействие Военного переезда с банками и застройщиками — гарантирует военнослужащим обширный выбор квартир.

    4. Средства на покупку выделяет государство, оплачивая кредит по ипотеке, но сам военнослужащий-заемщик сталкивается с рядом неизбежных выплат за справки и выписки. Так, например, придётся оплатить оценку покупаемого жилья из собственного кармана, также как и госпошлину за регистрацию собственности, обязательные расходы на страхование залоговой недвижимости. Страховка оплачивается заёмщиком ежегодно.

    Военная ипотека обман военнослужащих

    Военнослужащие не всегда могут уделить необходимое время на доскональное изучение той или иной юридической проблемы, что несет в себе риски. Обращаясь в Военпереезд, вы будете работать с высококвалифицированными специалистами и проверенными застройщиками, зарекомендовавшими себя на протяжении ряда лет.

    Краткий обзор наиболее острых проблем, которые необходимо учитывать тем, кто планирует воспользоваться НИС (система жилищного обеспечения действующих военнослужащих). Данная статья направлена на предупреждение обмана военнослужащих по военной ипотеке. Осведомлен – значит вооружен.

    Ссуда на жильё для военных

    Одним из аргументов в пользу оформления такой ипотеки — это семья. Ведь дети должны расти в комфортных условиях, а постоянные переезды не способствуют как успеваемости в школе, так и многим другим показателям. Жизнь в общежитии также не отличается особым комфортом. И даже если это общежитие для военных, где все привыкли к порядку, для детей условия будут не самыми лучшими. Куда комфортней жить в собственной квартире, с развитой инфраструктурой микрорайона, с детским садом или школой поблизости. И это тоже заставляет усомниться в тезисе что ипотека – обман военнослужащих.

    Для тех, кто считает, что военная ипотека — обман военнослужащих, мы приведём свои аргументы, подтверждающие обратное. Начнём с того, что такой кредит — это реальная возможность получить в собственность квартиру, дом, купленные на вторичном рынке. Возможно и самостоятельное строительство. И вам не нужно будет больше скитаться по съёмным квартирам или общежитиям.

    Источник: http://zakonandpravo.ru/alimenty/voennaya-ipoteka-obman

    Росвоенипотека очередная уловка выкачки бюджетных денег

    Военная ипотека под контролем Сената

    , часть военной ипотеки оформлена с плавающей ставкой (прим. – в разные периоды функционирования НИС привязка осуществлялась либо к ставке рефинансирования, либо к показателю MosPrime).

    Данные параметры кредитных договоров участников НИС, не имеющих зафиксированных показателей погашения, в совокупности с недоиндексацией и «заморозкой» накопительного взноса, и экономическим кризисом, сделали своё дело. Рост показателя ключевой ставки (прим.

    – с 01.01.2016 ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке) привёл к росту ставки по договорам с плавающей ставкой, вместо прогнозного снижения, заложенного в графиках, и, недостаточная индексация накопительного взноса, вместо прогнозного роста, привели к тому, что средств, выделяемых из бюджета РФ, на погашение военной ипотеки просто не хватало.

    АИЖК и банки-партнёры Росвоенипотеки были вынуждены нехватку погашения возложить на участников НИС,

    «Серая» схема договоренности о продаже квартиры военнослужащему по завышенной цене: оправдан ли риск?

    В итоге, разница (в нашем примере – это 500 тыс.

    Но есть еще и другая сторона этой ситуации – риск того, что мошенническая схема может быть обнаружена. Результатом

    Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

    Процесс взаимодействия отдельных субъектов с данным органом происходит согласно созданным инструкциями методическим рекомендациям. Подчас попытки обойти данные инструкции и создают благодатные условия для мошенников.Суть программы заключается в том, что используемое ранее обеспечение служебным жильем заменяется монетарной схемой, в рамках которой формируется накопительная и кредитная составляющая.

    Последнее условие заключается в получении кредита на льготных условиях, так как средств, накопленных в рамках НИС, может быть недостаточно.Схема получения ипотеки для военнослужащих заключается в следующих условиях:Возраст кредитополучателя с учетом срока кредитования должен быть не более 45 лет.Часть средств, накопленных за годы службы, выдается в форме сертификата.Недостающая сумма выдается в форме кредита.В момент действия договора военнослужащий не вправе

    Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2020 году

    Подходит срок реализации военной ипотеки, вы и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение. Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки.

    Деньги разделят между банком и Росвоенипотекой. Случается, что сумма долга не полностью покрывается суммой от продажи квартиры, в этом случае остаток выплачивать снова Вам.

    Почувствовали хомут на шее? Во-первых, взяв максимальную ипотеку, вы связали себя по рукам и ногам вместе с военной службой – вы уже никуда не уйдете. Во-вторых, вы лишитесь денег, которые уйдут на погашение процентов по кредиту.

    Получение денежных средств, дополняющих накопления (военная ипотека)

    Куда обращаться в ФСБ — никто не знает. Писал обращения и в ФСБ, и обращался в свое Управление.

    Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

    Вас так и будут футболить. Скорее всего ответственное лицо не передало рапорт в орган, который должен был перечислить ДОПы.

    С таким встречался лично В данном случае я бы посоветовал обратиться с иском об оспаривании бездействий командования части (учреждения), связанных с ненаправлением Вашего рапорта устанволенным порядком.

    Читайте так же:  Код льготы инвалидов 2 группы

    Как происходит погашение военной ипотеки и где получить график платежей в 2020 году

    Получить его можно каждый год по заявлению от заемщика, составленному в письменной форме, от банка или сервисного агента не позднее 25 января со сроком действия с 1 января текущего года. Заключение никаких дополнительных соглашений к договору об ипотеке для измененного графика не требуется.

    Он утверждается автоматически, без присутствия участника НИС. Ежегодный график платежей включает в себя следующую информацию:

    1. сумму ежемесячного платежа за предыдущие, текущие и последующие расчетные периоды;
    2. размер процентной ставки за предыдущий, текущий и следующий годы;
    3. остаток долга перед банком на начало и конец платежного периода;
    4. остаток срока до полного расчета с кредитором.

    Если военнослужащий не обращался в банк с письмом о необходимости получения графика платежей каждый год, то пересылать ему ничего не будут.

    Условия оформления военной ипотеки

    Военная ипотека: обещанное частичное досрочное погашение

    Специализированные группы по военной ипотеке в социальных сетях завалены негативными высказываниями военнослужащих. Звучат высказывания об обмане участников военной ипотеки — «По ходу нас всех просто обманули.

    Мы ждем перевода остатка, как манны небесной, хоть как-то уменьшить огромный долг».

    Стоит отметить, что «заморозка» накопительного взноса в 2016 году привела к тому, что у большинства участников военной ипотеки образовались по военной ипотеке в банках.

    Военнослужащие надеялись на то, что манипуляция Росвоенипотеки по перечислению инвестиционного дохода, вместе со всеми имеющимися остатками накоплений, в счет частичного досрочного погашения, хоть как-то выровняет ситуацию.

    Военная ипотека: обыски и аресты по делу о хищении средств

    Функционирование НИС обеспечивает ФГКУ «Росвоенипотека».

    Обман военнослужащих по военной ипотеке

    Это касается и тех, кто увольняется с 20-кой (остаток ипотеки, рассчитанный до 45 лет, придётся гасить за счет собственных средств), и тех, кто рассчитывает на получение допсредств (размера допсредств не всегда хватает на полное погашение ипотеки). 2. В течение первых трех лет после постановки в НИС, даже при наличии общей выслуги свыше трех лет, участник не может рассчитывать на получение кредита.

    Материалы по теме 3. Ограниченный по времени срок (полгода) действия свидетельства на покупку жилья, в который военнослужащий должен уложиться, своевременно оформив нужные бумаги, включая договор купли-продажи жилья. 4. Средства на покупку выделяет государство, оплачивая кредит по ипотеке, но сам военнослужащий-заемщик сталкивается с рядом неизбежных выплат за справки и выписки. Так, например, придётся оплатить оценку покупаемого жилья из собственного кармана, также как и госпошлину за регистрацию собственности, обязательные расходы на страхование залоговой недвижимости.

    Выгодная военная ипотека и как на ней заработать?

    Благодаря ее гибкости я уже в начале службы могу получать живые деньги, а дальнейшее использование видится мне довольно оптимистично. Как я использовал накопительную ипотечную систему можно почитать . Накопительно ипотечная система обеспечивает вас не жильем, а деньгами.

    Законом закреплено, что военнослужащий будет получать ежемесячные накопительные взносы в течение всей военной службы. В случае окончания службы по льготным статьям, либо по выслуге лет эти накопительные взносы переходят в его собственность безвозмездно. В случае досрочного увольнения с военной службы по собственному желанию, по несоблюдению условий контракта, либо другим причинам все деньги, выделенные на жильё, вы обязаны вернуть.

    Государство более не обязано обеспечить вас жильём.

    Взамен предоставляется целевое финансирование для приобретения жилья. Необходимо относиться к накоплениям НИС как к заработанным деньгам с ограниченным (целевым) применением.

    Военная ипотека при досрочном увольнении

    Эти расходы оплачивает участник программы из собственного бюджета. Военная ипотека является государственной поддержкой. Цель — помощь военнослужащим в решении жилищного вопроса за счет федерального бюджета.

    Однако бывают ситуации, когда государство перестает перечислять средства на оплату ипотеки или вовсе конфискует жилье.

    Столкнувшись с такой проблемой, люди склонны считать себя обманутыми. В действительности ни банк, ни Министерство обороны не стремятся обмануть военнослужащего.

    Причина заключается в незнании некоторых нюансов и особенностей военной ипотечной системы.

    Как и любой кредитный продукт, военная ипотека подразумевает особые условия, при соблюдении которых кредит на жилье компенсируется государством и в дальнейшем переходит в собственность военного.

    Зная все подводные камни, можно избежать проблем: Заказать свидетельство о праве на жилищный займ можно после трех лет

    Схемы мошенничества с недвижимостью военнослужащих

    Но зачастую именно покупатель предлагает продавцу жилья в договоре купли-продажи написать завышенную цену, а по факту совершить сделку по более низкой цене. А часть разницы, которая останется в итоге мошеннической сделки, разделить между участниками неправомерной схемы (т.е. между продавцом, покупателем, оценщиком недвижимости и риелтором).

    Более подробно об этой схеме и ей подобных, можно узнать из материала: .

    Считается, что приобретение жилых квадратных метров в рамках системы НИС — это безопасное мероприятие, подчиненное закону. Но мошенники всегда были, есть и будут. И их основная цель — придумать хитрую схему обмана наивных граждан и обогатиться за их счет.

    Стали активно появляться все новые и новые схемы махинаций со стороны недобросовестных агентств недвижимости, риелторов.

    Источник: http://cppyurist.ru/rosvoenipoteka-ocherednaja-ulovka-vykachki-bjudzhetnyh-deneg-39612/

    Военная ипотека вся правда

    Подводные камни военной ипотеки: обман или правда

    Военная ипотека — это один из эффективных инструментов обеспечения жильем льготной категории жителей России — военнослужащих. Правовой основой его выступает ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть данного инструмента сводится к тому, что российским военнослужащим дается возможность приобретения жилья при помощи льготных заемных средств, но при условии участия не меньше трех лет в накопительно-ипотечной системе (далее сокращенно НИС).

    Плюсы и минусы военной ипотеки: обман военнослужащего или прекрасная возможность для приобретения жилья

    Обещанная правительством в 2020 году индексация взноса НИС не была произведена. Официальные версии: стагнация на рынке недвижимости, экономическая ситуация в стране и мире, низкая доходность средств, размещённых на счетах участников программы. Недвижимость же, несмотря на кризис, дорожает, а накопления явно отстают.

    Читайте так же:  Льготы на электричество при отсутствии газификации кто имеет право

    Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

    Заключение эксклюзивного договора риэлторы навязывают под предлогом того, что жилье может быть продано, такая мера позволяет сохранить право покупки этого объекта за собой. По сути, возможность, попридержать квартиру. Но, на практике, это банальное выкачивание средств из покупателя, так как за сию услугу последний обязуется оплатить от 50 до 100 тыс. руб. Если детально проанализировать условия такого договора, то вполне явно усматривается его выгодность только для риэлтора. На практике, можно напрямую договориться с покупателем без дополнительных трат или просто внести небольшой залог.

    Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2020 году

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ситуация с компенсацией у военнослужащих значительно улучшилась для офицеров и прапорщиков с 18 сентября 2020 года, когда сняли лимиты за поднаем жилых помещений. Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

    Обман военнослужащих при военной ипотеке

    1. Необходимо понимать, что при невыплаченной до конца ипотеке увольнение со службы может стоить вам больших денег. Если стаж сотрудника меньше 20 лет, государство перестает финансировать его в отношении выплат по кредиту, и остаток придётся выплачивать из своего кармана.

    Вся правда о военной ипотеке: ЖК «Краски лета» на окраине Санкт-Петербурга

    Журналист Mil.Press Estate в рамках рубрики «Вся правда о военной ипотеке» посетил жилой комплекс «Краски лета» в активно застраивающемся поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Публикуемый обзор – это неангажированный взгляд на недвижимость глазами покупателя, описание нюансов получения жилья военнослужащими, отзывов местных жителей.

    Подводные камни военной ипотеки

    Таким образом, военнослужащий попадает практически в рабскую зависимость от своего командования. Кроме того, он несёт определённые риски при увольнении его по ОШМ, в связи с болезнью и другим основаниям предусмотренным законодательством, до достижения стажа выслуги в 20 лет.

    Ипотека для военных в 2020 году

    1. Максимально возможная сумма — до 2,2 млн. рублей (подробности здесь),
    2. Первоначальный платеж в зависимости от банка будет составлять около 20% от суммы кредита.
    3. Ежемесячные платежи могут составлять не больше 1/12 от суммы средств в накопительной системе клиента.
    4. Процентная ставка колеблется от 11,5 до 12,5% в зависимости от возраста клиента, суммы первоначального платежа и вида жилья. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ.

    Что такое военная ипотека и как ее получить

    Преимущества такой действующей системы заключается в том, что это бесплатный способ приобретения жилья для военного. Государство гарантирует обеспечения жильем всех военных, но посредством банковских займов. При этом выплаты осуществляет министерство обороны из своего бюджета. Военный за свое службу получает недвижимость в собственность для себя и своей семьи.

    Програма ипотечного кредитования «военная ипотека»

    В 2007 году в рамках эксперимента были отработаны механизмы реализации данного закона на практике, во время которого 299 человек смогли приобрести себе квартиры «по новым правилам». С 2010 года программа начинала работать в штатном режиме. В перспективе Минобороны намерено ежегодно обеспечивать жильем порядка 35 тыс. военнослужащих.

    Обман военнослужащих при оформлении «Военной ипотеки»

    1. Увольнение со службы раньше, чем будет выплачена ипотека, влечёт за собой самостоятельное погашение, если стаж составляет менее 20 лет. Государство перестаёт помогать бывшему военному, и ежемесячные суммы могут стать неподъёмными.
    2. В течение первых трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе военный не имеет права на использование средств военного капитала, так как не накапливается нужная сумма, даже если общий срок службы уже достаточно большой.
    3. Необходимо помнить, сертификат на выдачу военной ипотеки действует только полгода, так что следует поспешить с оформлением бумаг и заключением договора купли-продажи. Но иногда этому препятствует долгая выдача необходимых документов из-за загруженности определённых органов, вследствие чего договор может стать недействительным на любой стадии процесса оформления.
    4. Возраст военнослужащего на момент полного погашения кредита должен не превышать 45 лет, что значительно уменьшает срок выдачи ипотеки потенциальным заёмщикам после 30 лет.
    5. Все процедуры касательно оформления ипотеки, проведение которых банк требует дополнительно, государство не финансирует, так что военный должен платить за них самостоятельно. Он включают услуги профессионального оценщика и страхование объекта залога или других рисков при необходимости.
    6. Сумма платежей по военной ипотеке является фиксированной, однако в случае инфляции может снижаться, тогда большую сумму заёмщику придётся платить самостоятельно.
    7. Нельзя рассчитывать на увольнение в определенный срок, так как по некоторым причинам ипотека может быть не погашена до этого времени.

    Что такое военная ипотека и как её получить в 2020 году: условия банков

    Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

    Военная ипотека вся правда

    Прошу разобраться нуждаюсь в помощи.В военкомата отправляют, типа мы такими делами не занимаемся у нас нет военных юристов и не кто вам не поможет, а гражданские платные а денег у меня нет на них. Я взял квартиру по военной ипотеке, но продолжать военную службу не стал, уволен в запас по окончанию 1го контракта, военную службу покинул из-за семьи, служил на Космодроме Плесецк в/ч 01349, окончил в/службу 23 июня 2011г.

    Читайте так же:  Справка об отсутствии судимости особенности оформления и получения, условия погашения судимости

    Источник: http://zakonandpravo.ru/razdel-imushhestva/voennaya-ipoteka-vsya-pravda

    Как избежать мошенничества при покупке квартиры по военной ипотеке.

    Сегодня мы хотим поделиться с вами историей из нашей практики сделок с недвижимостью.

    Т.к. мы помогаем военным в приобретении жилья, то естественно главным героем будет военнослужащий, который выбрал понравившуюся квартиру и решил приобрести ее с помощью программы «Военная ипотека».

    Мы договорились с продавцом о встрече с целью подписания предварительного договора без внесения задатка, а также взять у него копии необходимых документов для направления в банк.

    Нужная квартира была оформлена на молодого человека 30 лет, который решил улучшить жилищные условия для ребёнка с женой. Это высокий парень, доброжелательный и живой в общении, который сразу перешёл «на ты» с покупателем. В ходе переговоров мы уточнили был ли он на момент покупки квартиры в браке, однако продавец сказал, что не был. В свою очередь мы объяснили, что необходимо будет подтвердить это документально т. к. в таком вопросе все должно быть 100% четко.

    После этого продавец заявил, что обычно этого не нужно и поинтересовался, возможно ли, чтобы получателем денег выступала жена. Договорились о том, что для отправки документов в банк ему нужно будет взять справки и принести нотариально заверенное заявление, что на момент покупке в браке он не состоял.

    После общения с продавцом, мы провели (обычный для таких случаев) анализ документов и самой ситуации. По результатам ее выяснилось: есть печати о вступлении и расторжении брака в период покупки и оформления квартиры, а затем продавцом был зарегистрирован новый брак. Квартира же была приобретена по договору долевого участия в строительстве в ипотеку, кредит был погашен, но заёмщиком выступала его бывшая супруга. Следующим шагом проверки стала работа с базой судебных исков и тут выяснилось, что наш продавец проиграл суд месячной давности бывшей супруге, так как взял у неё 200 000 в долг.

    Вот такой случай из практики, наглядно показывающий к чему бы могли привести непрофессиональные действия, если бы военнослужащий не получил грамотной юридической экспертизы.

    Что касается возможных издержек, то минимальные при этом составили бы 2 недели времени и зря потраченные 3 тысячи рублей на оценку квартиры, поскольку только после полного сбора документов банк берется за их изучение. А максимальные были бы намного серьезнее: состоялась бы сделка, естественно бывшая супруга обратилась бы в суд для аннулирования ее со всеми вытекающими последствиями для нового владельца квартиры.

    Источник: http://www.nachfin.info/interesnye-stati/2041-kak-izbezhat-moshennichestva-pri-pokupke-kvartiry-po-voennoj-ipoteke

    Мошенничество военная ипотека

    Схемы мошенничества с недвижимостью военнослужащих

    В последнее время все больше граждан, в том числе, участников НИС, понимают, что обращение в агентство недвижимости — это бесполезная трата средств. Ведь такие организации за свои посреднические услуги обычно требуют около 100 000 рублей, нередко встречаются особые «умельцы», стоимость услуг которых составляет 5-6% от суммы сделки.

    Заключение эксклюзивного договора, которым пытаются завлечь агентства недвижимости участников НИС является ничем иным, как просто удочкой выкачивания денег.

    А по факту эксклюзивный договор — это всего лишь обязательство продавца заплатить риэлторам от 100 000 рублей и выше. «Эксклюзивный» договор , «эксклюзивная квартира», «квартира на эксклюзиве» в реальности подразумевает только лишь то, что в данной квартире уже есть договоренность, «интерес» агента, которая заложена в стоимость между агентом и продавцом.

    Военная ипотека — обман военнослужащих

    Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов. Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет.

    Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников.

    Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

    Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга.

    Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства. В любом деле, касающемся юридических услуг, существуют свои подводные камни.

    Обман военнослужащих по военной ипотеке и как защититься от мошенничества в 2020 году

    Это не должно стать неожиданностью для клиента.

    • Последствия в случае увольнения

    Увольнение военного со службы раньше окончания срока действия ипотеки чревато последствиями. Все зависит от выслуги лет. Если человек прослужил более 20 лет, то полученные от государства деньги не подлежать возмещению.

    Если выслуга больше 10-ти лет и причина увольнения является уважительной по закону, то дальнейшее погашение задолженности перед банком заемщик будет производиться за счет военнослужащего.

    Если же причина неуважительная, то помимо самостоятельной оплаты долга заемщик должен будет вернуть Росвоенипотеке выделенные средства.

    • Возможная доплата по утвержденному графику платежей

    Государством ежегодно выделяется фиксированная сумма, перечисляемая на именной счет военного в НИС.

    По заключенным ранее договорам об ипотеке предусматривалась плавающая процентная ставка, которая могла меняться в случае роста инфляции и иных неблагоприятных экономических факторах.

    Военная ипотека — суть обмана военнослужащих и случаи мошенничества

    Из этого следует, что военнослужащий берет на себя не ипотечные обязательства, а единовременную сумму в соответствии с числом членов семьи.Свидетельство о праве, благодаря которому появляется возможность совершить сделку с банком, является действительным лишь спустя полгода после его получения.Фактический обман военнослужащих при оформлении военной ипотеки кроется и в том, что на момент погашения кредита возраст заемщика не может быть выше 45 лет.Даже по достижении выслуги (20 лет) нет гарантии того, что задолженность будет погашена в полном объеме. Решением подобной проблемы относительно военной ипотеки может быть лишь продолжение службы в добровольном порядке до момента погашения кредита.Военная ипотека не снимает с участника программы возможность возникновения затрат личного характера. Оплата комиссии банков, взносов страхования, услуг нотариального

    Читайте так же:  Можно уволиться на испытательном сроке без отработки

    Военная ипотека 2017: часть «серых» схем прекратит существование

    К слову сказать, на руку риэлторам сыграла не столько наивность военнослужащих, сколько их высокая занятость, отсутствие юридического образования.

    Как следствие, у военного не было свободного времени, для досконального изучения нормативной базы и появилась огромное желание воспользоваться услугами посредника, сняв тем самым с себя «головную боль». Как раз это и было на руку так называемым «агентам», они трактовали нормативку по НИС в своих интересах.

    1. Вступление в сговор с оценочной компанией и договоренность

    Военная ипотека обман военнослужащих

    Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

    Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем.

    Категория дорогостоящих приобретений всегда представляет интерес для мошенников.

    Обман военнослужащих по военной ипотеке

    В данном случае вполне рациональным решением будет, переложить часть забот на высококвалифицированных специалистов в данной сфере.

    Сегодня одной из острых тем для социума является разрастание мошенничества, от которого терпит убытки не только государство, но страдают и простые люди. Оно предстает большой проблемой на рынке недвижимости. В подтверждение этим словам приведем лишь один, но весьма красноречивый факт: — по официальным данным, из 100 тысяч ежегодно проводимых по Москве сделок, 5% — являются противоправными.

    Это не просто цифры, ведь всего за год

    Обман военнослужащих по военной ипотеке

    В данном случае вполне рациональным решением будет, переложить часть забот на высококвалифицированных специалистов в данной сфере.

    Военпереезд возьмет на себя разрешение части вопросов касающихся быстрого прохождения всех необходимых бюрократических процедур.

    Опыт наших специалистов позволит избежать всевозможных подводных камней.

    Непосредственное взаимодействие Военного переезда с банками и застройщиками — гарантирует военнослужащим обширный выбор квартир. Сегодня одной из острых тем для социума является разрастание мошенничества, от которого терпит убытки не только государство, но страдают и простые люди.

    Оно предстает большой проблемой на рынке недвижимости. В подтверждение этим словам приведем лишь один, но весьма красноречивый факт: — по официальным данным, из 100 тысяч ежегодно проводимых по Москве сделок, 5% — являются противоправными. Это не просто цифры, ведь всего за год

    Обман военнослужащих по военной ипотеке и как защититься от мошенничества?

    Выслуга в этом случае роли играть не будет.

    Написав соответствующее заявление и получив его, военнослужащий должен оформить все документы, включая непосредственно куплю-продажу, в течение полугода.

    Также необходимо помнить и о другом моменте.

    Средства предоставляются целевые, на покупку жилья, но оплату получения бумаг и государственных услуг они не предполагают. Расходы, связанные с получением различных бумаг, военнослужащий должен оплачивать самостоятельно, из собственных доходов. Самостоятельно необходимо оплатить также и страховку.

    Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

    В такой ситуации есть риск приобрести жилье с обременением или по поддельным документам. Последнее заключается в том, что лжепродацы реализуют имущество, им не принадлежащее.Обременение может заключаться в следующих моментах:

    1. Не все жильцы выписаны из квартиры, часто оставляют детей.
    2. Жилье продано без получения согласия всех заинтересованных лиц.
    3. Жилье в залоге.

    Современные дельцы на рынке недвижимости разработали схему получения откатов не от покупателей, а от продавцов.

    Так, неликвидное жилье реализуется по завышенной стоимости. Для собственников, желающих продать в кратчайшие сроки, – это выгодное предложение, да и экономия на оплате услуг риэлтора. Подобные ситуации активно используются на вторичном рынке.Еще одна схема заключается в запутывании покупателя.

    Ему демонстрируется несколько жилых помещений в хорошем состоянии, а после совершения сделки оказывается, что приобрел он совершенно другую квартиру.

    Как не быть обманутым по военной ипотеке

    Это может привести к увеличению срока погашения кредита. Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения).

    Основная часть афер происходит на вторичном рынке жилья:

    • Подмена выбранного объекта. В документах указываются данные худшего и более дешевого жилья;
    • Оформление сделки у нотариуса без лицензии;
    • Недействительные сделки. Продажа объекта после смерти владельца, до вступления в силу наследства.
    • Продажа недвижимости третьими лицами по поддельным документам;

    Прежде чем подписывать договор или иной документ нужно внимательно изучить все пункты и убедится в достоверности указанных данных.

    Обман военнослужащих при военной ипотеке

    В Москве, где ежегодно заключают 130 тысяч сделок, 5% из них оказываются незаконными.

    Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, нужно быть очень внимательным и осторожным, чтобы не допустить проблем. С первичным рынком все куда проще, особенно если застройщик аккредитован банком и Военгарантом.

    Основные виды махинаций:

    • Сделки с лженотариусами, которые не будут подтверждены государством. Результат — квартира не в вашей собственности, а кредит выплачивать нужно.
    • Предложение и осмотр одной квартиры, а фактическая продажа другой.
    • Продажа квартиры по поддельным документам. После заключения такой сделки к вам в квартиру могут неожиданно придти её законные владельцы.
    • Продажа квартиры, чей владелец на самом деле уже умер.

    Военнослужащие часто ограничены во времени, и не могут позволить себе тщательно проверять все документы, из-за чего риски могут быть огромными.

    Военная ипотека: мошенничество вполне реально даже здесь

    А найти достаточно крупную сумму за короткий промежуток времени не так уж и легко.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://konsalt74.ru/moshennichestvo-voennaja-ipoteka-67731/

    Мошенничество с военной ипотекой последние новости и меры предосторожности
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here